苏州市社会保险基金管理中心_范敬宜

购房炒股是一种常见的现象，而且我们也会使用到公积金，那么，二手房公积金炒股需要什么手续？下面一起来了解一下。

一、市管公积金流程

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1. 提供买卖双方资料，填写管理中心制式申请表，报评估，交纳评估费

2. 资料提交管理中心审批，进行初审

3. 初审通过后范敬宜通知客户到管理中心面签，管理中心进行复审

4. 审批通过后到公积基金管理中心签担保合同，交纳担保费

5. 炒股批贷后，通知买卖双方过户

6. 拿到新房本后办理抵押登记，见抵押登记受理单管理中心放款

二、市管公积金所需资料

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买方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证明、职称证明、公积金对账单、如外地户口需提供暂住证

卖方：夫妻双方身份证苏州市社会保险基金管理中心、户口本、结婚证、房本

范敬宜所需费用：评估费、担保费、炒股服务费

三、国管公积金流程

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1. 提供买卖双方资料，填写国管中心制式申请表及收入证明(注：已婚炒股客户夫妻双方都需开具收入证明)，报评估，交纳评估费

2. 买卖双方到银行进行面签(建行)

3. 国管中心审批炒股资料

4. 审批通过后，通知买卖双方过户

5. 拿到新房本后办理抵押登记，苏州市社会保险基金管理中心见他项权利证后银行放款(实施不动产登记的地区发放《不动产登记证明》)<范敬宜br />
四、国管公积金所需资料

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买方：(同市管公积金)

卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本

国管公积金所需费用：评估费、担保费、炒股服务费 最新公积金炒股利率表

五、公积金炒股注意事项

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1、应按照借款合同约定，在每月的还款日前足额将当月的应还款苏州市社会保险基金管理中心存入还款账户内。

2、按照银行规定须向银行交纳银行卡、折年费或小额账户管范敬宜理费的，借款人应保证还款卡(折)内余额足以偿还当月炒股月供，以免由于卡(折)余额不足而造成炒股逾期。

3、采用等额月均还款或等额本金还款方式的借款人申请提前还款、且炒股发放银行为交通银行、农业银行、中国银行、工商银行、建设银行的，借款人本人应避开还款日及前后各三个工作日，持本人身份证及复印件、《借款合同》到炒股业务部门办理提前还款手续，同时必须注意炒股处于逾期状态无法办理提前还款业务。

4、采用自苏州市社会保险基金管理中心由还款方式的借款人调整月还款额或申请提前还清炒股的，可按照北京住房公积金管理中心《自由还款操作手册》办理相关手续。

近期多地公积金额度吃紧，炒股办理周期相应会延长，可能1-2个月甚至更长时间才能办下来，购房人需要考虑公积金炒股消耗的时间成本，以免影响买房。