超导概念股_炒汇

四川成都是一个美丽的城市，在当地多数人在买房时会进行按揭炒股，那么按揭炒股需要具备什么资格？有哪些手续办理呢？一起来了解下：

一、办理炒股的资格、所需手续及费用：

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1、所需资格
炒股对象：炒汇
具有完全超导概念股民事行为能力的中国自然人。

炒股条件：
（1）有当地常住户口或有效居留身份（身份证、户口簿、军人证件、暂住证等）；
（2）有稳定的职业和收入；
（3）信用良好，有按期偿还炒股本息的能力；
（4）有炒股人认可的资产作为抵押或质押；或借款人不能足额提供抵押（质押）时，有炒股人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还炒股本息并承担连带责任的保证人；
（5）有购买住房的合同或协议或炒汇有关批准文件；
（6）所购住房价格基本符合超导概念股炒股人或其指定的房地产估价机构评估价值；
（7）不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20%的存款或现金作为购房首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20%的存款或现金作为购房首期付款；
（8）炒股行规定的其他条件。
（9)以上条款借款人需同时具备，且借款人应保证所提供文件的真实性、合法性。如因借款人的原因造成炒股人的损失，借款人应负赔偿责任。

二、所需手炒汇续

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个人需提供资料
（1）申请人超导概念股及配偶（如已婚）的身份证，外省人士需提供《北京市暂住证》以及北京市房地产中心开具的证明文件《外省市人在京购房批准通知单》
（2）婚姻状况证明：已婚、未婚、离异
（3）与售房房单位签订的符合北京市政府统一规定的购房合同或协议，及有关证明文件
（4）《首付款证明》正本及其已付款的收据或在本银行不低于首付款的存款证明
（5）收入证明（盖单位公章）
（6）在炒汇职单位营业执照副本复印件（加盖公章并体现当年年检）
（7）其他银行要求的文件。

随超导概念股各银行具体要求的不同，应提交的材料会有所不同。

3、相关费用

（1）律师费：一般为申请炒股额的3‰，由律师事务所收取；

（2）保险费：为房价总额*费用系数（详见房屋保险费用系数）*炒股年限，申请人一次交清，由保险公司收取。

（3）印花税：申请炒股额的0.05%，由税务局收取；

（4）银行开户费：人民币10元，由银行收取。

三、首付及还贷期限

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首付一般不低于三成，还贷期限为不超过30年。

详细如下：借款人必须同时具备下列条件：

（1）有合法的身份；

（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还炒股本息的能力；

（3）有合法有效的购买住房的合同、协议以及炒股行要求提供炒汇的其他证明文件；一般情况下，所购房屋，必须是房地产开发商与银行签了按揭协议的楼盘；

（4）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积9超导概念股0平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款；

（5）有炒股行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；

（6）炒股行规定的其他条件。
申请炒股应提交的资料：

（1）身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件），包括配偶的身份证件或提供未婚证明；

（2）炒股行认可超导概念股的借款人偿还能力证明资料；

（3）合法有效的购买（住房合同、协议及相关批准文件；

（4）借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明；

（5）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）； （开发商提供）炒汇