本人也在看盘，目前我关注到的实际行情，较新政前的成交价降了 10%，注意是成交价而不是市场报价。 （新政前的成交价是指同楼盘户型的最高成交价，当然也不排除这个户型最高成交价有高评的嫌疑） 这次的调整很明确，跟过去真的不一样。不可能再出现调着调着又涨了。 1、新政前的一大波地王，一定会赔钱，否则调整也等于失败。 2、昨天上海已经严查之前地王的资炒汇开户金来源。 3、环深盘一定会领跌，这事没什么可讨论的。 4000759股票、前段时间大家的预期都是看涨，认为房价一定是涨下去，这是心理预期决定的，之后也是一样，预期将决定房价下跌这事很正常。 5、量价齐跌是一定的，暴跌的可能性没有，但是回归理性深圳未来跌 20%~30% 是很正常的，也是几方多赢的局面。这里指的是靠谱的房。 回归到居住本身，过去垃圾房不在讨论范围内。 6、还指望着买房获利，这个事起码这两年可以歇着了，没戏！

7、放盘量会越来越多，过去放盘很多都是试价，或者说是同小区业主找的托，大多不是成心卖的，接下来放盘炒汇开户的都是真库存。

8、暂时来说心态优势还是站在卖家一方，但是这事慢慢会改观，刚需别急。这事才000759股票刚刚开始，很多人觉得自己的房特金贵，可以抱着卖呗。

9、注意到房网上说的一些豪宅价格没怎么涨，其实本质是豪宅和刚需住宅的群体不一样，例如刚需入场不可能去买什么宝能太古城这种的。所以价格炒的老高的都是普通点的住宅。当然其实宝能太古城。

也算不上豪宅，我只是指群体的不同，明白就好，要明白有钱人都在卖房，最起码也不在买房。

个人看法 01

买房这个事，不要有穷逼思维，要理解价值规律，适当拥抱泡沫，什么是穷逼思维：

1、自己买不起房觉得贵，就觉得别人也买不起，跟房价死磕，等着降000759股票到多少我就买。

2、当年早上车有一两套房就感觉抱了个金疙瘩一样，非得天价就我的房最牛逼，搞不清价值规律，跟房价死磕，充其量就是纸面富贵，最后也没落着什么，其实有钱的人早撤了换地继续钱生钱了。

中国人看待问题的思维第一反应就是先揣测对方的动机，然后先入为主带有倾向性的去解读，而不是客观看待这个事实和说法对不对。

我说的已经是非常可观的，别的贴所谓降了 15% 还是更多，我都不 Care，我只说我遇到的。当然相对最高报价也是降了 15%, 只是对应我所看的盘所能查到最高的成交降了 10%。

能跌多000759股票少，我们说的不算，顶多算是预测，我就回答下你是否过度的问题。作为处女贴我今天特别敬业，刷了刷存在感！首先谢谢大家。

1、什么叫平稳，这个平稳二字值得细细解读。（房地产暴涨的时候，D 想过买不起房的人的感受吗？D 是做市商，要解决的是主要矛盾，达到它的目的就好）

2炒汇开户、因城施政。

3、就算跌过了 30%，出现群体恐慌性抛盘是很难出现的。无论价格高低还是又居住属性的，假如你买的房子，跌了 35%，你会断供吗？断供了还得租房吧，难道你选择租房而不是继续持有。如果你就一套房，其实涨多少跌多少只要需要使用跟你没关系的。有关系的000759股票只是多套房和炒房的，对他们会有影响。

4、还有跌多少，到底金融体系能承受多少的压力，这个要看他们的数据模型了。任志强说过一句话，一套房不跌过 30%，2 套房的不跌过 70% 银行是没有风险的。 那么水平线在哪里，如何量化，不是所炒汇开户有人都是在这波行情的波峰买的房的，很多都是低位买的？ 就算在波峰的价格跌过了 30% 你觉得对银行会有影响吗？会影响国家安全稳定吗？只有房价继续涨才会影响安全稳定。说的比较白话，供参考！

理解价值规律，理性去看待这个市场，去年股市不行国家队救市的时候，老百姓为什么不买股票呢？还不是心理预期，要明白这个事情不是你000759股票希望不希望的问题。

房产暴涨主要原因还是来自于资产慌，比如前两月中原成交的一个公司，花了大约 1 个亿买了朗景园的很多套房，这种事情在深圳很多，因为不知道拿了钱干嘛。这里你去炒汇开户反推国家的信贷收紧的意图。

还有个逻辑，有钱人买豪宅的时候，中产在买刚需盘，屌丝还没上车，当中产开始买二三套房的时候，有钱人老早就境外配置资产了。你觉得房价跌对他们有影响吗？跌个一半都还是赚的。一直都是上涨的市场，到哪里去割韭菜呢？明摆着这波就是国家割中产韭菜嘛，很浅显的道理！

深圳这次调控真的不一样 刚需再等等？附网友评论

02

大家觉得这些年除了房价涨了，别的涨的厉害吗？民生各方面过去一直都是温和通胀，每年涨一点点大家也能接受，不至于炒汇开户矛盾突出，不管是蒜你狠还是豆你玩，只要一爆炒，稳物价就非常快。

这波大行情涨起来了钱锁住了任务完成了，当然老百姓配合的也很好，今年的房贷炒股目前是 3.64 万亿，什么概念？

还有很明确就是要挤资产泡沫，没说要大降，已经说的很暧昧了，就是保护市场，另一方面回归理性和房子是用来住的。 大家看事情要客观，有产阶级和无产阶级在房价这个事一定是对立的，各有各的利益。但是得客观去看这事！

不要担心跌了 30% 如何如何就失控了，就算跌了 30%，只要你正常还贷银行也不会炒汇开户让你补差额的，这不是香港，这是内地，难不成大家断供？征信黑了，未来还混个 P，到哪都不成。

所有的政策都是围绕着打压流动性来的。流动性没有了，你能指望高位横盘价格稳住，可能吗？跌的幅度在可控范围内，这就是对市场的爱护了，已经把中产的钱都锁住了怕什么？

还有很多的理由就不细说了，这个事没那么复杂，我也不像拿汇率等各种来说，没那个必要。大家要理性看待，犯不着跟房价去死磕，刚需的可以不用焦虑了，近几年深圳再涨是不可能的了，合适再出手，虽然话总是说刚需什么时候出000759股票手都没问题，但是真没必要高位炒汇开户接盘吧，刚需的钱都不是大风刮来的！

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03

白话扯一扯，专业的秀各种数据的咱就不说了，中国的砖家还少吗？

房产暴涨暴跌决定老百姓能理解的最大要素其实就是心理预期。

很多人买房真的是自己有研究吗？其实就是跟风群体事件，看到身边的朋友都买了，自己也去买了。

就是这么简单。

为什么房地产只要买房，你月收入再低也能炒股，因为风险可控。从炒汇开户人性的角度来说，银行000759股票吃定你啦。

咱们从人性的角度去分析下为什么吃定你了：

1、能买房的基本都是所谓的中产吧，起码也是在当地的所谓中产，都是有家有业的，不然你买房干嘛

2、假设房价暴跌了，这些有家有业的人能怎么着，上街游行还是暴动，真把自己当底层群众死猪不怕开水烫吗 ?

3、大家扪心自问，你就一套房，即便房价跌了 50% 你会断供吗？暴跌在国内某些地区比比皆是啊。如果断供额度不足银行会起诉你，难得你破产吗？以后飞机甚至高铁都坐不了，征信毁了炒汇开户你除了是老赖还能干吗？所以绝大部分人还是会继续供着，其实不去想着事涨跌跟你也000759股票没关系。

4、炒房群体一波是有钱的，还有一波其实就是没什么钱的，反正死猪不怕开水烫那种，他们豁出去了，拼了命跟房价去死磕。大家可以去研究下身边有这样的人的人群属性。

5、那么假设真暴跌了，我做已经提到银行也有数据模型，最多是波峰的那些炒股受到影响，但是多数人还是会继续还贷，至于多套房还是炒房的，他们除了叫唤几声，有谁搭理或同情他们吗？完全没有，早就喊房价不能涨到天上去，量力而为，你玩蛋你活该。
<炒汇开户br />6、当然房价暴跌对上下游是有一定影响，但房地产不能一直这么涨下去，不然实体各种就起不来，阶段性就要调整呗。

所以扯什么暴跌这种没啥意义，现在是刚刚开始，大家预期还乐观着，真跌过 30% 也没什么，并不会对居民生活造成什么影响。。

为什么这么多年温和通胀，民生这块不敢暴涨。底层群众才是对政权稳定有真正影响的，这些人得照顾好了。

大概齐这么个意思，表达的比较 low。别较真啊。所以别什么可能不可能的，去年国家队救市，你们怎么不买股票呢，就是预期没了嘛！当炒汇开户预期没了的时候，什么可能性都有。真别替银行操心，还是操心自个！

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04

去年000759股票是深圳领涨的吧，深圳的限购打开主要影响的是二房的，对刚需而已深圳的限购哪算限购，真心要买办法多了去了。

北京 2011 年的限购才是真正的限购，社保要 5 年，就这样，去年北京的市场还很稳定。要你说需求释放去年就该释放了。

真是因为一线泡沫了，才带动二三线的泡沫，深圳不涨，东莞能涨吗？所以我说环深炒汇开户领跌有错吗？

一线的房产最靠谱到现在也还是没错啊，但是不代表在这个时期就值这个价，不代表就不会跌。

要明白一线是吸血机，把所有地方的钱都吸过来，条件受限了，才在其它地方释放！

0000759股票5

房产税什么时候出，真的不好说，未必就是几年以后，房产税绝对是因城施政，不要怀疑调控的决心，只是刚刚开始而已，大招都还憋着呢。

房产税真出了，可以说的是顺义民心嘛各种，大部分人还是屌丝嘛，这次限购政策，大家觉得市场反应是怎样，民心所向，拍手炒汇开户称快嘛！

买房也是技术活，我举几个例子：

1）别墅，我是说所谓真正的别墅资产，绝对是稀缺的优质资产，我说的符合真正别墅业态的别墅，政府也放别墅地了，优质资产就那么多，这类资产绝对是保值抗跌稳健上涨的。讲个很简单的道理，十年前就买别墅的人，会跟十年前的中产住000759股票一块吗？

2）豪宅盘，豪宅的盘的受众是有钱人，超优质的中产，我前面也说过，其实豪宅的市场是比较淡的，涨的也是比较少的，因为接盘单价太高，跟刚需也没关系，这类的群里绝大部分都是很早就上车的。

不卖就不错了，怎么会在市场那么高的情况下去买房呢？ 这种盘涨的慢，但是抗跌性很强。

3）刚需房，大家注意到其实涨的最厉害的就是刚需房，深圳六万左右的楼盘比比皆是，里头住的都是谁呢，多数都是层次不怎样的。这种刚需房或者环深，是最容易涨的，因为刚需只能接这种盘。

上面说的我拿一个比较实际案例举例，03 年底的000759股票时候蔚蓝海岸的房卖 4 万以内，宝能太古城的 6 万多，现在蔚蓝海岸报价是 8-9 万吧，宝能太古城报接近 10 万，如果按涨幅来说宝能太古城起码也要 13-14 万才合理吧。炒汇开户你说跌起来哪个盘跌的厉害。

所以我这问题也算回答你房产税的问题，房产税有影响的是房多的，那得看你的房产是怎么配置的。很显然在市场看衰时候，刚需盘是抓紧清的。

暂时就写这么多。看看就好，别较劲！

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网友评论 06

@galaris：呵呵，调控以前又不是没有000759股票过，以前房价是涨是跌？

@KMT1949：月底蛇口龙瑞佳园 1600 多套公租房入住。这 1600炒汇开户 多户人家都是深户多年的优质接盘侠！将有力促进房价和房租回归理性！

@灵宝虹声：深圳别指望降了！个别抛盘的，只是个别现象，一旦下跌趋势形成，那是灾难。你以为房子是普通商品吗？房子要炒股的，炒股要还的，跌着来，那个时候，不是你觉得你可以买，就会买的！

@宏观狙击手：mark 一下，留着将来打脸。

@北京小丫：看到这么多无产阶级为有房的人操心房价，我就放心了，看来想买深圳房子的人真不少。
<000759股票br />@独安泊：下跌 10%，有成交价看看吗？这个新政对临深炒汇开户黄江那个地王有什么影响吗？

@eeee 呃呃：楼市走向看地价就行了。下次深圳土地拍卖就是风向标。 地产公司比普通人消息灵通多了。

@leeca123：唱空的都说自己至少有两套房以上，然后盼着房价下跌，真搞笑。

@逗号 dd：这回一定是真的，不信政府每次都错，我都信了十几年了再信多两年也不怕，千万不要买房，与楼主共勉。

@詹启计：深圳的房子，普遍性跌，基本上不可能。10% 左右抛盘，低 10%-20% 有可能。但是太多人根本不卖。等000759股票政府下一炒汇开户次调控放开。

@rainers：不管是横向比较还是纵向比较，深圳的房价不说已是历史大顶，也基本上是八九不离十了

@忘不了情：如果楼价跌 30% 我估计很多官的乌纱帽都不保。。。楼主看开还是没看清本次调控的目的。。是要求房价平稳，当然可以上下波动，但 30% 是否过度？触及金融体系，D 不会干的

@hao514：牛刀当年的理论比你强多了，最后怎样？有时间看看任总的吧虽然都知道的原因任总现在基本不能发声了。

@fractal3468：不说涨跌炒汇开户，楼主觉得房子定价多少合适，是按卖方成本000759股票算，还是按买方承受能力算。本人觉得，只有投资客和新房可以释放房源，降房价可以看看他们会不会降

@悠闲自得其乐：这次可不是政令不出中南海！这方面习不一样，停滞小跌两年一点问题没有

@dchmyp：很简单，看空的有房就卖呗。有需求，看涨的就买呗，不要纠结，市场有涨有跌，都正常的

@yao5338706：预测房价会跌的人，都是等着房价下跌的，看起来还挺多，所以，深圳有足够的支撑力，看到这里，我放心了，准备再换个大的
炒汇开户
@rainers123：当任何投资品，任何投资品，成为街头巷尾的热议话题，成为民众茶000759股票余饭后的谈资，它就离"崩"不远了

@shamino：今年跌一千，明年涨一万，长期持有肯定还是上涨趋势，一两年内短期大幅波动那肯定不可能了

@登山人：楼主很认真地在分享观点，很多还是自己的心得。希望大家不要仅仅站在自己那点小利益角度不分青红皂白的喷。这样的喷，谁以后还敢在房网认真分享自己的观点？感谢楼主分享。