对于现在很多想买房的人来说，一次性付清还是非常有压力的，而“啃老族”也都是大家不想的。因此按揭投资买房就成了大部分人选择的购房方式，按揭炒股可以让购房者提前住进自己理想的房子，可以说是众多购房者的不二之选。但按揭投资买房，并不是不用还，你还是要定期还款，如果你工作不稳定无法按时还款，那么麻烦会接踵而来的。因此按揭买房要牢记这几点，既可以不做“啃老族”，又能靠自己住进理想中的房子。


其一:一定要避免“冲动消费”

在大部分人的家庭中，买房都是一笔很大的支出，是需要提前做准备的。尤其对于按揭投资买房来说，如果你冲动消费，购置了一套超出经济承受范围之内的房子，那么后期你是没有办法定期按时还上炒股的，也会被银行追债并拉入黑名单。因此，“冲动消费”是不可选的，一定要根据自己切身的经济能力选择价格合适的房产。

其次，对于炒股年限来说，可能有很多人觉得炒股年限越短越好，这样可以尽早还清炒股，摆脱还贷的压力。但这里依旧是一个自身情况的考虑，如果你选择的炒股年限不符合自身的还款能力，那么沉重的还贷压力会压得你喘不上气来的。还有就是不要把所有可用的资金都用来付首付款，毕竟未来的生活总是未知的，预留风险资金还是相当有必要的。

其二：选择有实力的开发商

对于开发商的选择其实也是对于选购房屋品质的一个选择，开发商的实力可以说直接决定了你所购置的房产的品质，以及你买房过程的保障。有一些资质较差的开发商，经常会因为资金周转的问题无法如期交楼，亦或是其他质量问题，造成购房者即使不间断的还款，也无法顺利入住新房，所以选择一个有实力的开发商是非常重要的。

其三：善用公积金炒股

使用公积金是现在投资买房中的一个大潮流，买公积金的人越来越多，随之而来的使用公积金的人必然增多。就芜湖而言，据芜湖市住房公积金管理中心相关数据显示，2016年11月份，芜湖市住房公积金炒股额较去年同期大幅增长。其中，11月份我市住房公积金归集31576.23万元，较去年同期增加2.44%。由此数据可见，现如今使用公积金买房的人是越来越多的，毕竟公积金买房是可以为大家省下一笔不小的费用的。

其四：提前还款要谨慎

虽说按揭投资买房时固定时间还款，但是如果你的经济能力支持的话，提前还款也是一种很常见的方式。然而提前还款并不一定都是有优势的，一般来说，由于还款利息支出通常集中在还款初期，因此处于还款初期这个阶段的借款人提前还款的话，相对来说是划算的。也就是说，当你的还款利息都已经还完了的话，你再提前还款，显然是不划算的。此外，每一家银行提前还贷的规定是不一样的，你要了解银行提前还款的具体规定，慎重的做出选择。