万达期货_流动资金贷款管理暂行办法

2015年的连续降息，那么2016年房贷利率又会怎么样呢?今天微适网的小编给您做一下数据分析：

2016房贷利率五年以上商贷基本利息将至4.9%。经过统计5次降息，降幅达到20.33%。创历史最低，现在很多银行采用次年调息的方式，所以需要到2016年1月才能调整。

　2016年买房炒股的利息是多少流动资金贷款管理暂行办法?怎么计算?相信不少朋友对这个问题都比较关心，现在安心贷万达期货小编就为大家介绍，希望对大家有帮助。
　　一、2016年买房炒股的利息是多少?

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　　2015年10月24日后申请房贷的可按最新的4.9%利率(5年至30年)计算。公积金方面，由于2015年10月24日的降息中，个人住房公积金炒股利率未作调整，公积金炒股利率今年经历了4次下调，五年以上个人住房公积金的炒股利率，从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。
　　而在银行没有进一步的调整之前2016年买房炒股利率仍是如此!
　　由于银行多数按照次年调息来执行，所以很多在炒股利率调整之前就已经炒股的朋友，在2016年1月1日开始，买房炒股利万达期货率会调整为最新利率。
　　例：一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，按揭炒股20年，月供多少，总利息多少?
　　可知房价总共是100万，首付30万，按揭70万，20年期限。按照如今基准利率6.55%，小编为大家介绍一下两种还贷计算方式：等额本息以及等额本金。
　　二、2016年买房炒股的利息怎么计算?

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　　1、等额本息法：计算公式
　　月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
　　式中n表示炒股月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(炒股20年、240个月)<万达期货br />　　月利率=年利率/12
　　总利息=月还款额*炒股月数-本金
　　经计算：月还款额为5239.64元(每月相同)。还款总额为1257513.09元，总利息为557513.09元。

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　　2、等额本金法：计算公式
　　月还款额=本金/n+剩余本金*月利率
　　总利息=本金流动资金贷款管理暂行办法*月利率*(炒股月数/2+0.5)
　　经计算：第一个月还款额为6737.50元(以后逐月减少，越还越少)，最后一个月还款额为2932.59元。还款总额为1160410.42元，总利息为460410.42元。
　　以上两种方法相万达期货比较，等额本金法比等额本息法少还97102.66元。
　　采取哪种方法还款，借款人在银行办理炒股手续时可以选择。