金健米业股票_002482

买卖二手房过程中，如果买家办理银行信誉，需要买卖双方共同去银行面签，下面一起来了解一下二手房商贷面签流程有哪些?注意什么事项?

一、二手房银行信誉面签分为个人办理与中介代理

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1、个人办理

个人办理银行信誉面签是买卖双方金健米业股票直接接触。

首先要确定交易的二手房002482没有抵押和任何债权问题。明确房子可以进行交易后，买方要确认房子的炒股情况，如果仍有炒股未结清，买卖双方要商量解除房产银行抵押的方式，根据自身情况选择买房付款方式——商业炒股或公积金炒股。

这里需要注意的是，银行放款必须在房子过户之后进行，所以*能寻找第三方担保公司，降低交易风险。

接下来是签约交定金，缴税，过户，*双方约*银行，进行面签。

个人办理的好处是可以省掉最多高达2%的中金健米业股票介费，但买卖双方需要直接承担风险。一般银行针对二手房炒股主要与中介合作。

2、中介代办

中介代办银行信誉面签对买卖双方而言比较省时省力，不用为炒股事宜而常常跑银行，因此很多炒股人都会选择这个方式。交易双方只需一起进行具体合同面签、银行面签，其他环节会由中介代办，中介会收取一定比例的中介费用。

二、二手房银行信誉面签注意事项

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1、合同里要明确交易双方各项基本信息

买卖双方的姓名、住所、联系方式。签约时如果不是买卖双方本人到场签字，一定要看其是否有签约人的授权委托书原件，确认后方可进行签字。

2、明确房屋的基本情况

比如房屋的性质、房龄，结构等等，因为如果买方选择炒股方式付款，房子本身的情况(比如房屋的建成年限)会直接关系到房屋的评估价，从而决定买方的炒股额度。

如果合同里约定了买方的炒股额度，到时候因房屋本身的问题导致炒股未获批准，就容易产生纠纷。所以购房者买房前要仔细检查，卖金健米业股票方也应向买方对房子情况作出明确说明，防止影响炒股，导致交易无法进行。

3、明确税费的承担

二手房交易过程中本应由卖方承担的税种有营业税、个人所得税、土地增值税等，但在实践中这些费002482用要么由买方直接支付，要么卖方将其转嫁到房价上：因此卖方要结合税费的承担来决定房价。购房者也应与卖方确定房价时也应详细了解税费承担情况，以合理价格购房。

4、收入证明须保证

收入证明须加盖单位公章或人力资源部门章，不能有涂改。收入证明必须金健米业股票保证是月供的两倍以上，否则影响炒股额度。