租赁分拆的定义,租赁的意思合同同时包含租赁和非租赁部分的，租赁分拆承租人和出租人应当将该合同包含的各租赁部分和非租赁部分进行分拆。其中，各租赁部分应当分别按照《企业会计准则第21号——租赁》进行会计处理，非租赁部分应当按照其他适用的企业会计准则进行会计处理。

为简化处理，承租人可以按照租赁资产的类别选择是否分拆合同包含的租赁和非租赁部分。租赁分拆承租人选择不分拆的，应当将各租赁部分及与其相关的非租赁部分分别合并为租赁，并按照《企业会计准则第21号——租赁》进行会计处理。对于满足《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》租赁分拆有关嵌入衍生工具分拆条件的非租赁部分，承租人不应将其与租赁部分合并进行会计处理。在分拆合同包含的租赁和非租赁部分时，承租人应当按照各租赁部分及非租赁部分的单独价格的相对比例分摊合同对价，租赁分拆出租人应当根据《企业会计准则第14号——收入》关于交易价格分摊的规定分摊合同对价。