12月19日，国家统计局发布了11月70个大中城市住宅销售价格统计数据。在11月下半月，北京、深圳等热点城市的房价环比下降。这说明因地制宜、因城施策的调控政策正在发挥作用，房价走势明显趋稳。

上周召开的中央经济工作会议提出，房地产业要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的海通期货官网定位，综合运用中铁 股票金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制。政策目标的要求是“既抑制房地产泡沫，又防止出现大起大落”。也就是说，当前一线城市的房价不允许出现“大起大落”。这可能是为了防止大起大落带来金融风险。

今年一线城市以及部分二线城市房价大幅上涨，主要推动力是房地产所具有的金融属性被激化。但是，与上几轮房价上涨不同，本来房价上涨过程中，相当一部分购房者杠杆倍数比较高。购房者的首付比例整体有所下降，房贷在购房款中的占比上升。而海通期货官网在支付首付款时，一部分购房者中铁 股票利用了金融创新，比如首付贷，出现“杠杆上的杠杆”。现在比较普遍的是家族性筹集首付款以及还贷，不是依靠一个人或者两口之家的实力，而是靠几个家庭集体支付。此外，一些二线城市被看作是“价值洼地”，外来炒房者居多，把房价推高到当地居民难以承受的水平。

因此，我们可以判断，这一次推高房价的力量不是自住需求者真实的购买力，而是由担忧情绪（担心房价继续上涨，于是集体筹措首付款和按揭款）与投机（高杠杆炒家）混合而成。目前一二线城市住房均价已经远远超过当地居民购买力海通期货官网。也就是说，房价存在泡沫。如果房价不跌回到中铁 股票一个真实购买力可以接受的水平，那么，高高在上的房价只能有两种情况，一种是市场无力接盘，另一种是再一次被投机推高。

从目前楼市的形势看，“既抑制房地产泡沫，又防止出现大起大落”，就是不让炒家助涨以致“大起”。另一方面，由于自住需求无法消化当前房价，所以，防止“大落”意味着市场交易将被“冻结”，进入一个观望的状态。这种观望的状态会强化市场房价会继续上涨的预期，因为此前每一次调控后房价都会出现反弹，观望者总是被市场嘲笑。

中央经济工作会议提出了振兴实体经济的目标。这是因为中铁 股票，在过去的几年，宽松的货币政策鼓励了资金流入金融业与地产业，而由此产生越来越高的成本，要由制造业等承担，实体经济因而遭受了打击。与此同时，美国要重振制造业，并通过减税等方式吸引产业资本回流或者阻止外流。

日前，福耀玻璃(17.990, 0.07, 0.39%)创始人曹德旺的一段采访说出了企业家的心声，中国除了人工之外，能源、土地、税费、交通等成本都比美国高。这种高成本会压垮中国制造业，从而产生产业空心化现象。而包括曹德旺以海通期货官网及任正非在内的有国际视野的企业家，均将房地产视为中国制造业发展的一大中铁 股票威胁。房地产不仅抬高了工业用地价格、拉高了劳动力成本，还鼓励了整个社会的投机风气。

中国要发展制造业，就要逆转经济脱实向虚的趋势。只有楼市泡沫、金融泡沫破灭，才能实现这种逆转。可以看出，只有刺破泡沫才能实现资源更合理的配置。

楼市泡沫、金融泡沫还可能导致“滞胀”现象。滞胀的时间越长，产业空心化的可能性就越大，产业外迁就会成为趋势。这是因为滞胀会带来越来越高的成本以及越来越少的需求。201海通期货官网7年，有必要“静观其变”、“稳字当头”，但从长期的角度看，需要及时去除“楼市泡沫”中铁 股票这个毒瘤，以振兴实体经济、推动产业转型升级。