在过去的2016年，中国楼市从年初开始就一发不可收拾，直到国庆之后政府大力出台调控政策楼市才有稍微降温的趋势，目前中国楼市泡沫已经越来越大，虽然政府一直以“保守治疗”的手段控制楼市泡沫快速扩张，但无奈杯水车薪，只能缓解楼市一时之急，无法彻底根治楼市泡沫这个毒瘤，那么随着2017年来临，中国楼市将再度面临新一年的考验，不少机构预南天信息股票测今年将会是中国楼微交易鑫东财股票配资市重要的一年，楼市泡沫可能就在今年破裂，那么中国楼市真的会在2017年崩盘吗?
中国楼市现状
事实上，美国、泰国、日本、中国香港等多个国家和地区都曾出现过楼市崩盘，而楼市崩盘的前兆也惊人地相似。
楼市崩盘的前兆呈现一定的规律性
第一，一线城市房价大跌。楼市在最后崩溃之前，住房市场泡沫严重的一线城市房价会出现大跌。
第二，房价大跌前股市疯狂，股市与楼市泡沫破灭相伴而生。当房地产泡沫即将破裂时，股市会经历一段疯狂上涨后暴跌，并且在楼市真正崩盘以前出南天信息股票现一段“癫狂期”。例如，1989年东京房地产价格出现下跌微交易鑫东财股票配资时，1989年12月29日的日本股市却创下历史新高，紧接着自1990年首个交易日起开始大跌，陷入长期的下跌通道。
第三，房地产有价无市。如果某国家或地区的住房市场成交量出现下降，房地产呈现有价无市的局面时，这说明住宅市场已经出现观望情绪。2007年3月，美国成屋销售下降了8.4%，随后房价直线下滑直到2012年中才企稳回升。
对于“中国楼市崩盘论”，很多人不以为然。中国首富、万达集团懂事长王健林就曾表示，“楼市崩盘论在10年前就已经出现南天信息股票，但市场却一直没有崩盘，现在又出现了，只是借着杭州楼盘降价的消息延续了这种论调，在小编看来，提微交易鑫东财股票配资出这种观点的人要么是别有用心，要么是智慧不够，是弱智。
不仅是国内人士，著名的摩根大通J.P. Morgan很看好中国地产股，认为人们对中国房地产泡沫的担忧理由并不充分。
许多观察家指出，中国房价已经超出了人们的购买力。但摩根大通表示，实际上只有一线城市房价过高。一线城市月供占家庭收入的比例高达69%，但二三线城市这一比例只有36%和22%。
其次，房地产库存也已经有所下降。摩根大通表示，南天信息股票住宅库存已经从2014年底的17个月供给降至11个月供给，其中一线城市和部分二线城市已经不足10个月。
此外，虽然中国房地微交易鑫东财股票配资产政策有所收紧，但相比以前，“房地产政策依然宽松，抵押炒股利率和房地产交易税都比以前更低，”摩根大通分析师Adrian Mowat及其团队写道。
实际上，尽管最近一二线城市房价有所回落或涨幅下降，房地产市场依然火热，这从“地王”频出可以看出来。
从全世界房地产市场发展的规律来看，当城市化率达到70%的时候，房地产市场就会结束快速发展，进入稳定期。最新统计数据显示南天信息股票，中国的城市化率只有56.1%，距离70%还有很大的发展空间。因此，房价上涨的局面才在短期内不会得到缓解。
房价是否会下降，取决于两方面的因素，一个是供求关系，微交易鑫东财股票配资另一个是货币政策。
供给小于需求，价格上行;供给大于需求，价格下降。货币政策宽松，房贷利率低，首付低，并且发放门槛低，就会刺激需求，导致房价上升;反之则房价下降。
中国房地产的根本问题，并不是货币的问题，而是资源严重错配问题，人口不断增长的一二线城市，土地和房子的供应越来越少，而房子已经严重过剩的三四线城市还在拼命卖地建房。南天信息股票因此讨论全国层面的房地产崩盘没有任何意义。但是可以肯定的是，一二线城市的房价在5-10年的时间段来看保持上涨将是毫无疑问的，而至于崩盘的说法，就纯粹属于无稽之谈。具体到2017年来说，一二线城市的房价将逐步趋微交易鑫东财股票配资于稳定。而广大的三四线城市，依然会面临巨大的库存的压力。
从目前的情况来看，由于近一年尤其是今年上半年市场非常火爆，包括银行资金的大量资金仍在通过各种渠道流入房地产行业，短期内房企资金链仍有支撑。但有业内人士警示，在2017年房地产市场风险有可能将集中爆发，尤其值得注意的是，一些一二线城市可能也难南天信息股票以幸免。
所以综上所述，第一黄金网专家认为，2017年中国楼市仍将承压，一二线城市房价在短时间内不会出现下跌，2017 年核心城市仍面临住房供应短缺。楼市主力军会渐渐从一线超一线城市转战二三线城市，二三线城市的房价还有一定的上升空间。<微交易鑫东财股票配资/p>