今年才过没多久，昨日，房地产板块大幅领涨，苏宁环球、世茂股份、沙河股份等多股涨停。很多人想知道，为什么房地产股票会大涨?背后有哪些原因?下面看看地产股最新消息的报道。

　　地产股最新消息：开年大涨，为何?

　　元旦节后A股迎来开门红，地产板块领涨A股，近期泰禾集团涨幅超过70%，保利地产2个月不到也上涨超过50%。在地产销售大好的大背景下，A股地产板块迎来集体暴涨，简单分析下地产股特别是龙头地产股的大涨逻辑。

　　第一，2017年销售大好。中天涯股票论坛国房地产开发商破天荒的出现了三益民创新基金净值个年销售额突破5000亿企业，分别是碧桂园、万科和恒大，国内龙头房企跨入5000亿时代。融创中国和保利地产则突破3000亿元，绿地集团和中海地产进入2000亿梯队，另外龙湖地产、华夏幸福、金地集团、华润置地、新城控股、招商蛇口、世贸房地产等突破1000亿销售额。地产商销售额的不断突破，反映的是政府成功去掉了地产的库存，目前地产商存货占比显著偏低。港股龙头地产商碧桂园和恒大在销售联袂突破5000亿之时，股价更是节节攀升，碧桂园(02007.HK)2017年上涨268%，中国恒大(033天涯股票论坛33.HK)则暴涨458%。

　　第二，估值便宜。即使在大幅上涨益民创新基金净值后，地产股估值仍然十分便宜。以A股地产板块超过1000亿市值的公司为例，目前共有5家A股地产公司市值突破1000亿，分别是万科A、保利地产、招商蛇口、绿地控股和华夏幸福。以动态PE(TTM)角度看，上述5家千亿市值公司均在15倍以下，2017年PE普遍在10倍左右的估值水平，这一估值水平在A股处于行业低端，估计也只有银行股估值比地产股低些。

　　第三，市场偏好蓝筹风格。2017年A股投资的主导方向是白马股、蓝筹股，类似贵州茅台天涯股票论坛、恒瑞医药、伊利股份等白马股涨幅惊人，贵州茅台全年上涨113%，恒瑞医药2017年录得82.5%的涨幅，伊利股份则上涨89益民创新基金净值%;超级大蓝筹工商银行也上涨了47%。而作为地产股龙头的保利地产、招商蛇口等则一直没涨，保利地产直到2017年11月中才开始启动上涨行情。也就是说香港的同行在暴涨，A股的同为蓝筹板块的同行在大涨，只有A股的地产龙头股没有表现，显然这里存在认知的偏差。

　　第四，地产股主营业务收入确认滞后于销售。由于地产公司采用预售制度，所以虽然很多地产商销售形式大好，但最终落脚到业绩兑现上，会有一天涯股票论坛定时间的迟滞，比如万科虽然销售额突破5000亿，但目前确认主营收入会滞后，截至2017年三季度，万科的营业收入只确认了1171亿元，可以预见2018年万科将大规模确认销益民创新基金净值售收入，从而报表净利润会暴涨。

　　总结来看就是，A股的地产股尤其是龙头地产股，面临这样一种情况，销售表现大好，估值非常便宜，同行都纷纷大涨，业绩很快将确认暴涨那等待A股地产龙头股则只有补涨这一条路了。到了目前的位置，地产股已经涨了一大波了，很多投资者开始有风险意识，不敢追高买地产股了，那该如何应对呢?首先我觉得目前地产股在经历一波上涨天涯股票论坛之后仍然很便宜，其次2018年地产股报表业绩将迎来确认的高峰，高业绩增长将持续刺激A股地产股。所以站在现在时点来看，地产股的上涨只是第一波，未来回调后仍可介入。

　　地产股最新消息介绍完了，想必大家也知益民创新基金净值道地产股今年开年就大涨的底气在哪了吧，有专业人士说，新年以来，A股行情依旧是围绕着龙头股的，想知道最新股市资讯，赶紧收藏我们的破雷财经网网。

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