近日，北上广深等一线城市纷纷上调首套房房贷利率，很多的网友都想知道房贷利率上调原因是什么?为什么都会上调呢?下面的内容中为大家做相关的介绍哦。

　　上海某股份制银行还将首套房贷利率上浮到1.2倍。同时，也有二、三线城市不断跟进。另据了解，二套房方面，工行、农行、中行、建行和交行等五大行二套房贷利率调升至1.2倍，民生银行更是上升至1.3倍。

　　房贷利率上浮趋势已定。据融360监测数据显银行无抵押个人贷款示，5月份全国首套房房贷平均利率为4.73%，环比上月上升4焦炭期货手续费.64%。同比去年5月份的4.45%，上升6.29%。在融360监测的35个城市首套房房贷平均利率中，最低的为大连4.43%，最高的为石家庄4.99%。

　　与此同时，受到房贷利率上调，以及各城市楼市调控政策的影响，二手房市场成交也开始降温。链家研究院数据显示，5月二手房成交10801套，环比下降23.9%，不足3月成交量的六分之一，处于2015年以来的最低点;二手房成交均价环比下跌2.3%，是市场在保持17个月上涨势头之后银行无抵押个人贷款，连续两个月下跌。

　　利率上调的三大原因

　　那么，这次全国性的房贷利率上调，到底是为啥?

　　主要是三大方面。

　　一是、目前基准利率仍然处在历史低位，而整体金融市场面临目前资金面趋于紧张、银根紧缩，银行为了保证盈利空间，希望提高房贷利率以保证效益。

　　二是、从2016年经济工作会议以来，打击炒房客、建立长效机制、租售并举等措施一波接一波，房价进入下行通道后，如何稳定住房价成为重点，利率则成为重要的手段。长效机制的建立还需要一定时银行无抵押个人贷款间，要在短期内稳定住房价，部分幅度的价格回调可以容忍，利率的上涨官方也就睁一眼闭一眼了。

　　三是、有关人口流动的。大家可以发现，这次提高首套房贷利率的城市以一线和强二焦炭期货手续费线城市为主，这样做的一个重要的结果就是进一步提高热点城市人口流入门槛。加上现在很多二线城市提出很多优惠政策的吸引人才，一套组合拳下来，人口自然会从热线城市向二三线城市流动，体现了上层对国内城市发展思路的调整。

　　房贷利率上升，二手房市场成交萎缩，使购房者信心受到打击。在以上的内容中，小编为大家介绍了房贷利银行无抵押个人贷款率上调原因，所以大家应该都只知道了吧。希望大家可以多多的关注破雷财经网网哦。

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