2016年，武汉楼市持续高温，新房月成交量屡次居于高位，房价均价大幅提升，土拍地价屡次刷新。没有哪一年的楼市像2016年这样风起云涌，房价一路开挂，购房者恐涨心里严重，2016年第四季度，武汉调控政策密集来袭，然而调控之后房价依旧坚挺，2016年楼市在动荡不安中结束，这一年注定要成为武汉楼市辉煌的历史。期货投机
与全国大多数城市一样，600212江泉实业2016年的武汉楼市可分为上下两个部分，上半年楼市一路开挂，房价持续飙升，通宵排队认筹买房、多个楼盘开盘日光、各个片区库存紧张、千人抢房等现象屡见不鲜，而下半年武汉楼市政策频频，限购限贷政策不断升级，即便如此，依然难挡购房热情，成交量持续保持高位。
2016上半年政策利好 武汉房价一路开挂
要说武汉2016年的房价，很多人都觉得涨的不可思议，可以用“脱了缰的野马”来形容，2016年上半年，武汉整体的政策较为宽松，一系列利好的政策以及武汉房价上涨的趋势刺激期货投机，购房者的需求集中释放让更多的人加入抢房的战争中。
201600212江泉实业6年上半年库存锐减，武汉许多片区出现断供的情况，众多开发商见行情利好，明目张胆地轮流涨价。主城区供不应求，远城区库存相对充足，加上主城区价格的原因，很多购房者迁徙到远城区置业，远城区购房者增多，也导致了价格的上涨。
武汉的房价从开年以来就呈现直线上涨状态，房价在4、5月份突飞猛进，一路上涨，9月、10月，武汉接连出台了限贷、限购楼市调控措施，在全国楼市集体降温的情况下，武汉10月房价依旧坚挺。伴随房价一路高涨，武汉一房难求的现象也期货投机更加突出。
房子越卖越俏，房价越长越高，眼看房源越来越少，有房源的开发商，纷纷推迟开盘时间以600212江泉实业图能卖出更高的开盘价格。“本来说上半年开盘，后来又说7月份开盘，再说9月份开盘，最后到11月了，才通知开盘。”在汉口西北湖一家外企工作的张小姐向房掌柜表示，她之前买房的时候盯着的几个楼盘，总是一再推迟开盘，眼睁睁的看着房价不断上涨，她心里像热锅上的蚂蚁一样。
在房价地价高涨后，武汉人的恐涨心理越来越明显。多名购房者向房掌柜表示，面对不断攀涨的房价，现在就是要果断出手，他们认为现在不买马上还要要涨，期货投机稍微迟疑下可能就要多搭上几年的收入。这可能是买涨不买跌的心理在作祟，又或者说是一种恐慌，对房地产价格上涨的恐慌，对买不到房的恐慌。
2016年下半年调控连连加码 房价涨势放缓
2016年，武汉楼市调控政策密集出台，9月限贷、10月限购、11月限购升级、12月限购再加码，在多次调控政策的威慑下，武汉房价的涨势已经得到遏制，新建商品房价格从10月份的环比涨幅为3.0%，到11月份的1.6%，再到11月下半月的0.7%，从这个趋势已经可以看出武汉房价涨势在连续放缓。
从武汉限购之后的期货投机房价走势来看，10月之后，武汉多各片区房价都维持稳定，再均价上下波动，相对于之前的暴涨来看，这样的价格已经算是比较平稳。
2016年下半年随着调控效应的释放，房600212江泉实业价上涨幅度已经出现收窄现象，大幅上涨态势得到遏制。未来随着调控的深入，房地产市场将会进入平稳时期，房价涨幅会被控制在小幅波动范围内。
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业内：多个因素导致房价上涨
武汉一品牌房企高层表示，2016年武汉的去库存的速度惊人，上半年限购解除后，压抑已久的外地人置业以及改善期货投机和投资需求得到释放，更多的人加入了买房大军，同时房贷政策的放宽提升了购房者的购买力，短期内供求失衡导致部分区域房价上涨。
中指院华中分院研究总监李国政表示，虽然从整个湖北地区来看，武汉的房价和地600212江泉实业价上涨迅猛，但放眼全国，在今年尤为火热的二线城市中，武汉仅处于中游水平。购房者买房应放宽选择面，若紧盯超出自身承受能力的高价区域不放，是不理智的行为。而应量力而行，将视野放宽到交通设施特别是轨道交通延伸的周边区域，先占位，解决基础需求，若日后经济能力加强，再考虑换到更好的地段。
武汉大学生在校人数期货投机全国第一，限于北上广深巨大的购房压力，现在留在武汉的大学生越来越多了。作为一个发展潜力巨大的准一线城市，武汉越来越受外地人青睐，据媒体统计，武汉的房子有一半是外地人买走的，内外双重需求，催热了武汉楼市。
2017武汉房价或将将趋600212江泉实业稳
2016年武汉楼市销量再创新高，这一年必将被载入史册，而这一年的第四季度限购限贷政策已经重启，高层已经表态“房子是用来住的，不是用来炒的”，为2017年的市场已经定下了基本基调。2017年中国房地产的基本目标将会以稳定为主，市场也将逐步回归理性。
经期货投机过2016年的疯狂销售，房价快速上涨，目前房价已经上涨到了一个较高的水平，2017年政策收紧加上外部环境的因素，2016年的普涨行情或将再难以出现。
武汉房地产资深业内表示，2017年一季度市场肯定会比较冷淡，下半年就不好说了，因为现在连续的政策出了之后，大部分600212江泉实业购房者都选择观望，实际上很多人在等着降价，不过市场不会说降就降，基本上还是会维持稳定。