出版传媒股票_央视50指数样本股

春节到来，很多人有了自己的年终奖，这时提前还贷划算吗？今天微适网小编带大家去看看按揭房炒股提前还款的方法是什么，划算吗：

很多人问,年终奖需要优先还贷吗?

李先生是某外企的白领,每年到年底都会领取双薪、年终奖,还有公司得各种福利以及股息分红,每年下来大概有15万元左右的收入。李先生打算申请部分提前偿还自购房出版传媒股票屋的公积央视50指数样本股金炒股,以便减轻后续的还款压力。
“其实李先生这类公积金炒股持有人,并不适合提前还贷,因为公积金炒股含有一定的福利,目前的公积金利率只有4.5%,且有进一步降息空间,而目前银行3～6个月理财产品的预期年化收益率就可以达到这个水平,如果期限更长,或非保本浮动收益类产品则会更高,这样不仅有一定的利差收益,还能保持较好的流动性,以备急需。”匿名理财分析师表示。
央行年内两次下调利率,令年内房贷基准利率下调了0.5个百分点,这意味着100万元10年期的炒股,每月减少256.38元,根据《个人住房借款合同》约定,房贷利率的调整将出版传媒股票在2013年1月央视50指数样本股1日执行,也就是说,这两次降息的效果很快就能兑现。
什么情况下提前还贷不划算?
那么,到底哪些情况下提前还贷不划算呢?简单来说,投资收益高于房贷利率或对流动性要求较高的客户,也就是理财达人和小企业主们并不适合提前还贷;此外即使没有更好的投资渠道,以下情况也不适合提前还贷。
“采用等额本息还款且还款期已达3年～5年以上的房贷客户,提前还款并不划算”,国内出名理财师姜龙君在接受《红周刊》记者采访时表示,“由于等额本息法采用的是先还息后还本的方式,将全部炒股本息分摊到各月收取,前期月供中本金占比较低,归还出版传媒股票的大多是利息,还款在3年央视50指数样本股～5年以上,利息已还了不少,越往后越相当于免息分期,此时部分提前还贷,无异于主动放弃低成本的资金使用权,颇不划算。”
此外,申请炒股时享受了较高利率折扣(如7折～8.5折)的客户,也不适合提前还贷,因为从楼市调控和利率市场化的角度来看,这种优惠幅度将很难再现。当然,为了出售房屋而提前结清炒股的客户无需考虑上述因素,只是在“认房又认贷”的“限贷”政策之下,住房炒股的申请难度越来越大,更应珍惜。
貌似较高的炒股利率,其实包含了杠杆工具、信用成本、资金使用权、货币的时间价值等诸多的成本对价,投资者利用银行信誉出版传媒股票提前获得了房屋的使用权。取得炒股央视50指数样本股所付出的时间、精力和钱财,已经做为“沉没成本”无法追回,所以建议安心享用这些劳心伤神才取得的资金使用权。
姜龙君认为,合理负债是财务规划的重要组成部分,负债不仅是“借鸡生蛋”的工具,也是“强制储蓄”的手段;从现金规划的角度来说,保持适度的流动性是防范风险、捕获机会的必备条件,普通百姓虽不强调“现金为王”,但“手中有钱,心里不慌”的原则还是要恪守的。在当前信用货币扩张,利率水平较低的阶段,建议大家多使用银行信誉,不必忙着提前还贷。
提前还贷并非易事
排除上述情况外,即便真的要提前还炒股出版传媒股票,期间也会受到各种阻碍,并非易事。网友“央视50指数样本股拼搏人生1983”在微博中吐槽表示“被农行坑了,提前还贷要收违约金,当时还说一年后就不用”,而类似的情况还有提前还贷不仅要提前一个月申请,还要交纳各种手续费。
“对于提前还贷的问题,中资银行以前并没有严格约束,但随着外资银行的进入和客户随意还贷对信贷规模控制的冲击,目前国内各家银行都开始执行还贷提前申请,限期内归还需征收违约金等限制措施和惩罚措施,标准有所不同,但目的都是不鼓励客户提前还贷”。在姜龙君看来,银行的这些规定也是有其道理的。
买房炒股可以提前还款吗?提前还房贷到底划算不?其实出版传媒股票除了提前还贷之外借款人还有一些其他方式来规划这笔央视50指数样本股多出来的年终奖金,如多家银行都推出“以存抵贷”式的省息产品,开通此类业务后,账户中的存款孶息可以部分冲抵炒股本金,既降低了炒股成本,又保持了流动性,以应对“元旦”、“春节”出现的传统“支付高峰”期。