里外贷_指数基金排行榜

商业房贷在我们日常的购房过程当中使用的特别频繁，而且对于利率的情况，我们也会特别关心，下面一起来了解一下2016年住房商业炒股利率是多少?2016年还贷到底优惠了多少?

一、2016年住房商业炒股利率是多少?

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首先我们来看一下这一年间国家对商业炒股基准利率的调整情况。

一年间，央行进行了5次降息，五年以上的里外贷商业炒股基准利率从年初的6.15%，降至了目前的4.9%。这一降息幅度，在近年的利率政策中是罕见的。按照大部分房贷的利率调整规则，降息的福利将在次年生效。也就是说，从下个月开始，大部分人的房贷将迎来大幅降低。

二、2016年住房商业炒股利率是多少?2016年还贷到底优惠了多少?

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1、短期炒股

一年以内(含一年)　　利率：4.35

2、中长期炒股

一至五年(含五年)　　利率：4.75

五年以上　　　　　　　利率：4里外贷.90

3、个人住房公积金炒股

五年以下(含五年)　　利率：2.75

五年以上　　　　　　　利率：3.25

我们不妨假设，小李按照纯商业炒股的方式办理了100万元的房贷，还款期限为20年，炒股利率均按照基准利率执行。

如果按照今年年初6.15%的利率，等额本息的还款方式，小李总共将需要支付740267.62元利息，每月还贷金额将为7指数基金排行榜251.12元。

而如果按照下月即将执行的4.9%的房贷利率，等额本息的还款方式，每月的还款金额只要6544.44元，总共的利息里外贷支付也降低至了570665.72元。

两相比较，按照新利率的小李，总的利息支出将比之前老的利率少169601.9，省下利息将近17万。而每月的还款金额上，也要少706.68元。

当然，每个家庭最后能享受多大的降息福利，和当初的炒股利、剩下的还款时间、还款金额都有关系，还要通过银行具体计算才能知道。

所以现在你应该知道2016指数基金排行榜年住房商业炒股利率是多少了吧，并且小编要偷偷告诉你，经过调整之后的利率，商贷优惠略高于公积金。

由于10月24日的降息中，个人住房公积金炒股利率未作调整，公积金炒股利率今年经历了四里外贷次下调，五年以上个人住房公积金的炒股利率，从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。

也就是说，如果本月央行不再进行利率调整，下月开始，纯商业炒股的老房贷族，房屋炒股利率将下降1.25个百分点;而纯公积金炒股的房贷族，炒股利率也将降低1个百分点。

5次降息为何产生福利下月才生效?
<指数基金排行榜br />一般签订房贷合同时，约定的利率调整时间是次年1月1日开始执行，也就是说，虽然今年频繁降息，但要想真正享受降息带来的福利，还要等到明年。

据了解，在降息或者加息的情况下，房贷利率调整有三种方式。

一种是里外贷次年调，银行利率调整后，次年1月1日开始执行新利率;

一种是按年度调，从炒股人的炒股日期算起，一年之后予以调息;

一种是次月调息，即在利率调整后的次月执行新的利率水平。

目前，大部分银行都是次年生效，所以大部分人的月供应该指数基金排行榜是从明年1月开始下降。