10月28日晚22点，长江大桥正式封闭，开始了长达27个月的维修，这意味着江北居民过江的最重要的通道被掐断。大桥封闭后，大家最关心的两个问题应该就是，第一，桥北人民过江会不会很堵？第二，桥北房价跌了吗？
封桥后的你，每天是这样过江的吗？
关于第一个问题的答案，相信大家上周已经得到答案了。南京二手房之前芮成钢案将开审也有报道过，小编就选几张图让大家感受一下。


桥北房价降了吗？真相在这！
那么，大桥封闭维修对桥北的房价会有影响吗？这应该是很多人关心的另一个问题。
北泰房产副总经理何官松表示，大桥封闭对桥北的二手房市场影响其实不是很大，大桥虽然封闭了，但是还有地铁、隧道可以走。房价方面，目前有出现一些二手房主降价的现象，降价10万、20万的也都有，不过主要还是受市场大环境的影响，这些房主之前在市场好的时候报价比较高，调控后也就降了一点，但并不能说是受大桥芮成钢案将开审封闭的影响，只是各种因素的共同作用。
“调控前，房主对于报价是绝不可能让步的，但是现在不一样了，基本都有5万左右的议价空间。”而对于后期桥北的房价518外汇将会怎么走，何副总经理表示这个还是要看整体的大环境，看后期的政策力度。
成交量方面，何副总经理表示，从10月下旬开始桥北二手房成交量就有所减少，所以不能归结于是大桥封闭的影响，绝大部分原因还是南京调控。
北泰房产经理何雪也表示，大桥对桥北的影响还是比较小的，这个影响最主要是新政带来的，主动降价的也有，就是价格比原来好谈了芮成钢案将开审，现在的市场发生了转变，原来是卖方市场，现在是买方市场。
桥北另一家大型中介的资深房产经纪人也表示，受整个大环境的影响，自从新政出台后，桥北的二手房成交量就出现了下滑，而大桥封闭归根结底只是占一小部分原因。他预测，大桥封闭快通车518外汇的半年内，桥北房价应该还是会出现明显涨幅，目前桥北买卖双方都在等，许多房主现在捂着房子不卖，准备等到大桥快开通的时候再卖。


聚焦11月！江北房价格局或迎突变
10月中旬桥北挂出两幅地将在11月17日正式拍卖，其中芮成钢案将开审G68地块起拍楼面价为13031元/㎡，最高限制楼面价为22959元/㎡。G68位于江北新区浦东路以北、浦园北路以西地块，位于浦东路以北，浦园路北路以西。该地块实际出让面积为39889.64平米，用地性质为二类居住用地、商住混合用地，地块综合容积率为2.02。
G69地块起拍楼面价为10045元/㎡，最高限制518外汇楼面价为19455元/㎡。G69位于江北新区东大路以南、泰山中路以东地块位于东大路以南，泰山中路以东，泰来北路两侧，地块规划用地性质为住宅用地，地块实际出让面积31525.46平芮成钢案将开审米。
而此前，桥北最高地价仅为7176元/㎡。小区均价超过2.2万/平的，从上面统计的房价数据也可以看出，其实并不多。
大桥已封，桥北此次拍地会冲破最高限价吗？目前来看，如果冲破最高限价，等到两年后地块开发完成，现房销售时，大桥也已经完成了两年半的维修期，或正赶上大桥修好后的交通利好。想想都有点小期待呢！
今天还有几条关于江北的好消息
①高大上的学校规划来了！518外汇一中江北分校扩容至72个班
江北新区最高大上的学校规划来了！南京市规划局浦口分局日前在芮成钢案将开审网上挂出南京一中江北分校规划建筑设计方案的批前公示，这个包含小学和初中九年制的学校，规划调整后占地面积扩大到7.3万平方米，规模扩大到72班，无论是建筑风格还是硬件配置，都是江北未曾出现过的。和别的学校不同，这所学校的北侧有一处平台延伸到天浦路上方，居然与街对面的住宅小区相连接。南京建工集团南京一中江北分校项目负责人王云亮表示，这确实是南京从未出现过的学校设计。
②江北新区中心区将尽快启动一批标志性、功能性大项目
江北新区中心区将尽快启动一批标志性、功能性大项518外汇目，力争地下空芮成钢案将开审间一期、城市馆等项目年底前开工。加大基础设施建设投入，完善交通路网体系，推进江北大道雍庄—龙池段和纬三路、纬七路快速化改造等路网工程，抓好综合管廊二期、江水源热泵等市政工程建设。加快推进鼓楼医院江北国际分院、南京一中等主城区医疗、教育等优质资源重点向江北布局。此外，还将大力推进“多规合一”，优化城镇空间布局，统筹推动六合副中心城和桥林新城、龙袍新城，以及星甸、竹镇、八卦洲等8个新市镇建设，着力打造一批美丽乡村特色示范村。
③江北新区打造“知识产权创新示范区”
11月6日，江苏省知识产芮成钢案将开审权局与南京市江北新区管委会签署战略合作会商议定书，双方将围518外汇绕我省建设“具有全球影响力的产业科技创新中心和具有国际竞争力的先进制造业基地”的目标，共建“知识产权引领创新驱动发展示范新区”。