房市这一次从上海开始，以其万夫不当之势迅速的席卷了一二线城市，还有迅速向三四线城市蔓延的趋势，全球的楼市再一次火爆了，是什么刺激了房价的飙涨？
这次房价上升就是一次货币现象，是全球制造业的下行，产能过剩的情况下，资金寻找安全垫的过程，再加上其他一些因素的影响，最终还是形成了这一空前绝后的奇景。中国央行虽然没有QE，但是为了维持经济减轻负债者的负担，必须让货币保持在低利率水平，新浪上证指数这让大量的廉价资金通过各种渠道流入了房地产市场。

广发证券的分析师屈俊称，根据央行公布的货币数据，2015年下半年居民中长期炒股基本维持在3000亿左右，今年前8个月居民中长期炒股基本维持在4000亿左右。据测算，2014，2015,2016年三年的中长期炒股月均新增分别为1858亿，2524亿，4532亿，同比分别增长-0.9%，36.8%，78.3%，按揭炒股占零售炒股比重自2008年的78.7%已录持续下降，到2013年降到立方投最低位59.7%，此后随着经济下行压力的持续增大，比重回升至65.9%，与此形成鲜明对比的是，非金融企业及机关团体中长期炒股余额为38.19新浪上证指数万亿，同比仅增1.9%。

房贷利率持续下降。8月24日，融360公布，截止到今年7月，全国首套房平均炒股利率降至4.44%，继续创历史新低，一些大型的股份制商业银行及外资银行表现都非常活跃。全国532家银行，提供9折优惠利率有212家，占比39.8%，九折一下的优惠率有155家，占比29.14%。银行的房贷比例有较大增长。
在炒股难，资产荒恩对情立方投况下，银行目前找不到比房地产更安全，更大宗，更有信用的资产，无疑的也就推动了房地产的暴涨，不难理解，在货币购买力下行的情况下，恐慌情绪下的人们急于把钱放到更安全的地方。

尽管如何调控，房地产还是新浪上证指数如此的火爆，目前的房地产市场首先就是货币现象，只有经济恢复正常，或者经济崩溃，房地产才能退烧。