北京租房新政会影响北京房价吗?昨日北京发布租房新政征求意见稿，提出集体户口租公租房可落户。那么北京租房新政会影响北京房价吗?北京房租会上涨吗?北京房价会跌吗?跟着微适房贷网一起来了解一下相关内容。

　　北京租房新政出炉

　　北京租房新政向社会公开征求意见。其中提出：

　　①承租人为北京市户籍无房家庭，符合在同一区连续单独承租并实际居住3年以上且在住房租赁理财天天分红监管平台登记备案、夫净资产额妻一方在该区合法稳定就业3年以上等条件的，其适龄子女可在该区接受义务教育。承租人为非北京市户籍家庭的，可根据住房租赁监管平台登记备案的信息，以及北京市关于非京籍人员子女接受义务教育具体规定，依法申请办理其适龄子女在出租住房所在区接受义务教育的手续。

　　具体办法由各区人民政府结合实际情况制定。

　　②承租人为本市户籍，承租公共租赁住房和直管公房的，可根据住房租赁监管平台登记备案的信息依法申请办理户口登记和迁移手续。

　　承租人为非本市户籍的，可理财天天分红根据住房租赁监管平台登记备案的信息依法申请办理居净资产额住登记卡或申领居住证。

　　北京房租会上涨吗?

　　根据北京租房新政征求意见稿来看，将通过各种方式增加租赁住房的供给，鼓励机构租赁。另外，符合条件的租房者，其适龄子女可在租房所在区域享受义务教育。那么北京房租会上涨吗?

　　中国房地产协会秘书长顾云昌分析，实际上，现在大城市租售价格比并不合理，租金价格与销售价格相比，对于用房的人来说，租房肯定合算。但对于房屋出租人来说，租金回报率只有理财天天分红1%-2%，在房价日益高企的发展过程中，卖房子回报率要大得多。

净资产额　　所以，许多开发商不愿意建租赁类房屋，只愿意卖房子。在市场经济国家，租房回报率一般在5%-6%，这样比较趋于合理。

　　此外，人们宁愿买房子也不租房子的另一个原因是，租售不同权，买房子以后孩子可以以房确定学籍所在地，可以办理社会保障等服务，但租赁房屋不可以。这种权益不对等，也造成了租赁价格不合理。

　　北京的这个政策出台以后，明确了一些权益的对等，这对人才流动、城镇化等，都是有利的。但远期是否会影响理财天天分红租房价格，还需要看出租房的数量和需要租房人的比重，如果租售同权了，很多人去租房了，租房越来越多，出租的房净资产额子不够，肯定租金涨价。没有人感兴趣，或者政策执行不到位，还是要买房。

　　北京租净资产额房新政会影响北京房价吗?

　　征求意见稿明确租赁房屋在学区划分、社会事务办理上也享有与购买的房屋同样的“权益”，还加强了租赁市场供给，这是否会让房价下跌?

　　北京市房地产法学会副会长兼秘书长、首都经济贸易大学教授赵池秀认为，新政对于抑制投机、平抑房价，是有作用的。因为以后通过租房就可以实现孩子上学的问题，大家就没必要买房。供求理财天天分红决定价格，房价就很可能平抑，房地产市场可以平稳健康发展。

　　顾云昌认为，规范房屋租赁市场，促进房屋租赁与房屋销售经济效益平衡是大趋势。他认为，规范净资产额租赁市场，可以通过政策引导增加租赁房源，推动机构租赁房屋进入市场，实现“人人有所居”，而不是“人人有其屋”。

　　对于各地纷纷跟进“租购并举”政策是否会对房价产生进一步影响，顾云昌认为，各地政策实施方面有所不同，还不好通过实施方案判断市场走向。不管是房屋销售还是租赁行情，其实都将依据供需关系的变化来变化。从各地出台的政策可以发现，理财天天分红在提出“租购并举”的同时，也强调了租赁房源多渠道增加供给。

　　而且租房并不意味着能上名校，符合条件的租房者子女可以入学，但只是不需要买房也可以获得在北京读书的资格，但并不一定净资产额能进入名校。这和购买学区房还是有所区别的，因此对于优质学区房的影响还是较小的。

　　总之，北京租房新政对北京房租和房价的影响还是要看政策实施情况来定，大家对于北京房价未来的走势不必太担心。而且如果能够很好的引导房屋租赁市场，对于租赁双方来说都是好消息。租房者可以享受到更好的权益保障，而业主也可以得到一个理财天天分红稳定的投资回报。更多关于房产的新鲜资讯请关注微适房贷网!