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香港股神_什么是次新股

按揭房还能炒股吗？从原则上来说房屋在按揭的过程中所有权是属于银行，业主没有再次利用炒股的权利，但是通过一定的操作，也可以实现再炒股：

一、按揭房还能炒股吗

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“个人住房循环授信业务”又被称为“循环贷”，市民将商品住房抵押给银香港股神行，就可获得一定什么是次新股的炒股额度，在房产抵押期限内市民可分次提款、循环使用，实质还是抵押炒股。额度期限最长可达30年，市民在此期间可随用随提，但炒股额度不得超过可使用总额度。

这种炒股可享受按揭房抵押炒股相关优惠利率。

根据额度确定方式不同，“循环贷”分为自主额度和综合额度两种形式。自主额度又称按揭式额度，也就是说可把以前还给银行的按揭又借出来使用。深发展人士举例说，张先生有一套商品房，市值为100万元，在深发展办理按揭时最高可申请80万元的“循环贷”自主额度，年利率为5.751%。香港股神如张先生提前还款5万元，不仅可节什么是次新股约年利息2515.5元，提前还款部分还可随时再借出来使用。

综合额度方式就是将整个房产抵押期内分期核定炒股额度，每一期最长不超过3年，炒股额度成数一般最高可达八成。例如李先生有一套市值100万元的商品住房，他初始申请可获得最高80万元的“循环贷”综合额度，该额度每年核定一次。当房屋市值达到120万时，李先生最高可获得96万元的额度使用空间。也就是说，如房屋今年升值了，明年的炒股额度也会随之增高。

据了解，循环贷的抵押物仅限于个人所购商品住房，同时香港股神对房产的楼龄有规定：以竣工年限为准，楼龄不超过2什么是次新股0年。一般情况下楼龄越长，市民可获得的最高炒股额度越低。

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二、按揭房再炒股流程：

1.客户提供资料

2.评估房产

3.银行审核资料并办理相关手续

4.赎楼并解押

5.抵押登记

6.重新开始还款

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