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中国青年创业基金_600418

2020-09-10 20:05:28 外汇110官网
中国青年创业基金_600418上周(10.31-11.06)是11月首周,也是政策之后的第五周,深圳楼市依然维持着10月份以来的冷清,0项目取得预售,0项目进行推售。根据深圳中原研究中心监测,大部分一手楼盘的访客量依然处于低位并将长期维持在低位游走,新房实际成交量骤降也已经在备案成交量上体现出来。深圳市规土委数据显示,上周一手住宅成交491套,成交面中国青年
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上周 (10.31-11.06) 是11月首周,也是政策之后的第五周,深圳楼市依然维持着 10月份以来的冷清, 0 项目取得预售,0项目进行推售。
根据深圳中原研究中心监测,大部分一手楼盘的访客量依然处于低位并将长期维持在低位游走,新房实际成交量骤降也已经在备案成交量上体现出来。
深圳市规土委数据显示, 上周一手住宅成交491套,成交面中国青年创业基金积 5.0 万㎡600418,环比分别下降 29.8% 和 31.5% ,上周新房成交均价为 56041 元 / ㎡。 11 月首周成交 424 套,较前四周周均成交 1013 套相差较大,一手住宅实际成交量艰难已在备案成交量上体现出来,后期无论是实际成交还是备案成交将持续维持在低位。
二手住宅共成交1094套,环比减少 6.4% , 成交面积约为16.7万㎡,成交均价为 51937 元 / ㎡。值得注意的是,由于备案数据的滞后性,二手成交量依然维持在高位,并不像一手备案量已出现明显回落,但二手市场自新政后实际成交量已出现明显下降,后期备案量中国青年创业基金必定会出现回落,政策的影响逐步在600418之后的实际成交数据上凸显。
从调价区间的样本房源占比变动来看,深圳中原研究中心数据显示,上周有69%的业主报价下调,占比在新政后首次降至 7 成以下。具体来看,上周调价幅度在 -1%~1% 区间段的房源占比环比增加 2.4% ,调价幅度在 -5%~-1% 的房源占比减少近 2.5% ,且调价幅度在 -10%~-5% 的房源占比也减少 1.2% 左右。整体来看,本次政策冲击对市场影响力度较大,市场的调整过程较为谨慎,业主报价趋向小幅度调整。
从各区域的报价调整情况来看,上周7个行政区的二手业中国青年创业基金主报价仍在下调,但福田、罗湖、盐田、龙华报价下调600418幅度有所收窄。其中罗湖业主报价下调幅度较上周收窄 0.8% ,业主报价下调程度为 -1.2% 。宝安在前一周报价下调收紧后上周得付有所有扩大,但在全市而言,业主报价下调幅度最小,为 1 个百分点。
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从整体来看,业主报价在政策后开始逐步调整,调价趋向小幅度,且调价变化区域性特征明显。
深圳中原研究中心预计,未来二手住宅受访客量及放盘量影响,还会继续减少,但从长期来看,价格将逐步趋于合理水平。


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