在对房地产市场采取了调控加码、销售整治两项措施后，深圳房价开始回落，１０月新房成交均价环比下跌９．７２％。同时，深圳正在推动人才住房建设，为人才提供更多住房保障。分析认为，双管齐下将推动房价趋稳，有利于维持深圳对人才的吸引力，支撑深圳经济社会发展。

总部位于伦敦的全球性房地产咨询公司莱坊发布002330股票的《全球城市住宅指地产股集体大跌数》显示，截至２０１６年３月为止的一年内，其监测的全球１５０座城市的一般住宅价格同比增长４．５％，而深圳以６２．５％的涨幅位居榜首。

深圳市规划和国土资源委员会数据显示，２０１６年９月，深圳新房成交均价已达到每平方米６１６００元。

房价高涨令实体经济经营者产生担忧。深圳海能达通信股份有限公司董事长陈清州说：“从企业能承担的成本角度考虑，我们一年大概能给员工涨１５％的工资。但房价一年里翻了近一番，这让员工很难在深圳立足，导致我们招揽人才002330股票变得越来越困难。”

“深圳房价的过快上涨不利于人才集聚，对深圳经济社会发展带来了不利影响。”深圳规土委房地产业处处长苗晶说，近年来，深圳市重视引进战略性新兴产业，人才因高房价而止步，会影响深圳产业结构升级和城市竞争力的提升。

为促进深圳房地产市场平稳健康发展，１０月４日，深圳市政府发布了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》，从限购、限贷、限价三方面收紧调控，其中包括非户籍居民购房社保缴纳年限由三年调至五年、户籍单身居民限购一套住房等措002330股票施。随后，深圳市市场和质量监督管理委员会在全市范围内开地产股集体大跌展房地产行业违法专项整治统一执法行动，对在售楼盘进行突击检查。

调控加码、整治突临之下，市场预期出现转向，购房者观望情绪浓厚。深圳规土委１日表示：“深圳实施调控新政后，房地产市场总体表现稳定，商品房价格逐步回落”。

该委数据显示，２０１６年１０月，深圳新房成交均价为每平方米５５６１１元，环比下跌９．７２％。并且，约七成的二手住房业主下调了报价。至１０月末，深圳商品住宅库存消化周期为９．２个月，位于合002330股票理区间。国家统计局发布的数据显示，１０月上半月，深圳新建商品住宅价格环比地产股集体大跌下跌０．３％，增速较９月下调２．２个百分点。

记者从深圳中原研究中心了解到，新政后，访客量环比下降２．８％，放盘量环比上升３．８％，市场看空情绪仍然浓厚，业主的抛售意愿相对较强，并在积极调整价格以适应市场的变化，但放盘价格下调幅度已经有所收窄。

深圳市房地产研究中心主任王锋说，新政威力逐步显现：市场价格明显回落，房价涨势已得到明显遏制。总体来看，在房价持续高位的压力下，新政促使楼市002330股票供需双方进入市场观望阶段，深圳房地产市场将进入深度调整期。

从长期地产股集体大跌看，与其他一线城市相比，深圳存在人口密度高、住房自有率低、适龄购房人群占比高等推动房价上涨的因素。深圳市住房和建设局副局长洪海灵说，近年来深圳居住成本不断增加，住房供需矛盾日益突出。面对高房价，深圳各企事业单位引进和留住人才的困难和压力与日俱增。此外，预计在“十三五”期间，全市人才对住房的需求将高达５１万套，供需矛盾十分突出。促进人才在深安居乐业已十分迫切。

为稳定房地产市场，当前深圳正002330股票在采取“两条腿”走路的方式，除了对商品房市场进行新一轮调控和整治外，还在着手打造人才住房与保障性住房双轨并行地产股集体大跌的公共住保障体系。

深圳９月正式发布了《关于完善人才住房制度的若干措施》，提出“十三五”期间，深圳将新筹集建设保障性住房和人才住房４０万套，其中人才住房将不少于３０万套。