2016合肥房价最新消息:楼市降温，从年初的红红火火到限购后成交量跌至冰点，今年的合肥楼市起伏不断。日前，国家统计局发布11月份70个大中城市房价数据，合肥在此次数据中出现年内8个月以来的首跌。
合肥楼市降温
2016合肥房价最新消息
疯狂了十个月之后，10月2日合肥楼市限购政策重启，市场监督力度不断加大包钢股吧，房价涨幅放缓，住宅成交量下滑。股海上的灯塔博客孙宜庆认为，此时的合肥楼市已经开始“回归”，“这对行业是一种好的现象，市场回归平稳才能长远发展。”
与11月上半月比，11月下半月一线和热点二线城市中，9个城市新建商品住宅价格环比下降，降幅在0.1至0.9个百分点之间；包括合肥在内的两个城市环比持平。
11月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数减少，分别比上月减少7个和8个；环比下降的城市个数增加，分别比上月增加4个和7个，合肥成为环比下降的城市之一，环比下跌0.1%，这也是今年以来首次房价下跌。
虽然新建商品住宅价格环比下跌，但是合肥同比涨幅依旧不小，达到4股海上的灯塔博客7.6%，依旧位居全国首位。二手住宅方面，合肥也出现了今年以来的首次下跌，环比跌幅0.6%，同比涨幅为150.4%，同比涨幅也是全国首位。
合肥当前待售楼盘 162 个，在售楼盘 152 个，11月新房均价 12046 元/m2，12月新房均价 12107 元/m2，环比上月增长 ↑0.51%。
2017年合肥房价还会涨吗？
房价在经历了一轮房地产市场调控后，表现出涨幅收窄大城市和中小城市明显分化的特点。
2016年，“恐慌式抢房”在多包钢股吧个城市蔓延，全国楼市成交量价齐升。国家统计局数据显示，1-11月份，全国商品住宅销售面积同比增幅股海上的灯塔博客近25%，销售金额增长接近40%。
10月份70个大中城市中，新建商品住宅价格同比上涨的城市有65个，占比超过九成;而在去年年底，这一比例仅为三成。
伴随着楼市虚火上升，调控也逐渐加码。从3月份开始到11月底，楼市调控历经三轮调控。首先，上海和深圳等一线城市，以及南京、苏州、厦门等城市提高购房门槛和炒股门槛。国庆前后，全国20多个城市密集出台调控措施，通过限购、限价、限贷、整顿规范房地产市场秩序等进行调控;11月以来，杭州、包钢股吧武汉和深圳等10多个城市在此前基础上进一步收紧了楼市政策，进一步提高购房资格或炒股门槛。
密集的调控政策逐渐扭转了房地股海上的灯塔博客产市场预期。易居研究院数据显示，11月全国重点城市楼市成交环比下跌超过20%。一线城市成交全面下滑，15个二线城市中有10个下跌，其中杭州、苏州和南京的跌幅均超过50%。
房价涨幅也持续收窄。中原地产研究发现，从市场价格看，多地都明显出现了前期虚高价格的二手房房源大幅降价的现象。其中，深圳二手房价连续2个月下调，南京二手房价出现19个月以来首次下调。
业内人士分析认为，在因城施策的政策框架下，包钢股吧大中小城市房地产市场将继续明显分化。2017年热点城市虽然需求暂时受抑，但住房供应短缺的局面难以在短期内扭转，因此房价继续上涨的压力仍然存在。但随着成交回落，未股海上的灯塔博客来整体房价涨幅将逐步收窄。目前来看，合肥房价的涨幅已在逐渐减小，2017年合肥房价上涨压力不明显，在地理位置不具有优势的区域，房价或将呈下降趋势。