2016年已经成为过去式。2016年广州楼市量价齐升，成交创历史新高。过去的这一年，关于楼市，你最关心的问题是什么？大家最喜欢在哪里买房？广州房价涨了多少？哪个版块涨得最猛？去库存怎么样？
来来来，大数据告诉你！

大家都在买什么？
129164套！14理财教室24.64万㎡！2362.32亿元！2016年广金隅股份股票州一手住宅（含有普通住宅和别墅，下同）交出这样的销售成绩单，创历史新高。

2012年、2013年、2015年……那些曾经的成交好年份通通将成为历史。





既然成交那么给力，那么2016年，大家都在哪里买房呢？

大数据告诉你，都在东部呢！增城和黄埔区楼市大爆发，风头正盛！特别是粮仓增城，销售像开了挂一样，2016年一手住宅成交量怒刷33364套理财教室，比2015年多85%！成为绝对的王者。

黄埔区表现也不俗，很多楼盘几乎卖金隅股份股票断货，2016年一手住宅成交24178套，同比上涨86%。

值得一提的还有荔湾区， 2016年销售猛增，一手住宅成交成交8113套，同比涨幅达152%。



?▲ 2016年广州各区一手住宅成交套数

增城区的成交几乎是霸屏的模式！在2016年广州一手住宅成交套数TOP10板块中，增城区占据了3个席位，分别为新塘板块、荔理财教室城板块、石滩板块，而新塘板块还以成交14069套的成绩，荣登2016年广州一手住宅成交套数TOP10板块的冠军。

黄埔区也金隅股份股票不甘示弱，长岭居板块、科学城板块、知识城板块也进入2016年广州一手住宅成交套数TOP10板块。而且在2016年广州一手住宅成交套数TOP10楼盘中，有4个楼盘来自黄埔。

2016年广州一手住宅成交套数TOP10板块





2016年广州一手住宅成交套数TOP10楼盘中，理财教室祈福缤纷汇以3255套的成绩，成为冠军；第二名是万达城（3049套）；第三则是实地常春藤（3000套）。能挤进前三的，门槛都要成交3000套。

还要看到的是，在销售套数TOP10楼盘中，成交均价主要集中在11000~16000元/平方米之间，这也印证了“得刚需者得天下”。

2016年广州一手住宅成交套数TOP10楼盘





房价到底涨了多少？
2016年广州楼市的成交是杠杠的，那么理财教室房价呢？都说房价涨，到底涨了多少呢？

还是数据说话！2016年广州一手住宅成交均价16582元/平方米，比2015年的15137元/平方米，涨了1445元/平方米。





全市11个区中，涨价区域10个，降价区域仅荔湾区1个，从2015年成交均价28241元/平方米，降至2016年的26807元/平方米。究其原因，2016年荔湾区广钢新城的成交大户珠光御景壹号，全年成交了1875套住宅，其中有1570套是保障房，理财教室保障房占了83.7%。而珠光御景壹号普通住宅的成交价格是37000~50000元/平方米左右，保障房的成交价格在7000~9000元/平方米左右，这无形中拉低了片区的成交均价。

而2016年，拍出广州楼面地价最贵地的白云区成交均价领涨，涨幅26%；南沙区和番禺区紧随金隅股份股票其后，涨幅分别为19%、18%。

都是涨涨涨！！！对于苦逼的工薪一族来说，买房之路是越来越远了。



▲ 2016年广州各区一手住宅成交均价

广州房价上涨，而哪些板块涨价最猛呢？看图↓↓↓

2016年广州一手住宅成交均价涨幅TOP10板块





2016年，成交均价涨幅TOP10板块中，天河区的天河北板块与珠江新城板块涨价最凶猛，涨幅分别达41%、39%。

去库存效果如何？
一边喊话要去库存，一边进行楼市调控，在夹缝中的广州楼市2016年打了一场漂亮战。2016年广州一手住宅去化周期从年初的11个月降到年末理财教室的7个月。



（去化率以12个月计算）

在火热销售了一年后，截至2016年11月，各区域库存均消化了不少，越秀和白云库存小且消化快，去化周期仅4、5个月，而黄埔、增城虽然库存不少，但因为消化力强，去化只需4、5个月。花都和海珠的去化周期相对较长，分别为11、12个月。