王亚伟博客_st夏新

很多朋友在按揭炒股购买房屋后，会因为各种原因而将房屋出售，那么炒股房屋如何过户？现微适网编辑将炒股房如何办理过户的相关知识介绍如下：

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炒股房屋如何过户？ 炒股房如st夏新何办理过户？

王亚伟博客　　房屋买卖的方式过户：

　　市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：
　　1、当事人提供的材料是否合法、有效；
　　2、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；
　　3、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；
　　4、受让人按规定是否可以受让该房地st夏新产；
　　5、买卖的房地产是否已设定抵押权；
　　6、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购王亚伟博客买权；
　　7、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；
　　8、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。

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　　房屋赠与方式过户：
　　1、签署确认书
　　赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与st夏新是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。

　　另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况：签订委托书时至少要王亚伟博客收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。

　　2、评估
　　收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。
　　3、办理赠与公证
　　收费情况：赠与公证费是评估价的2%。
　　4、缴纳税费
　　收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：
　　契税为房管局的评估价的3%；
　　印花税为房管局评估价的0、5%；
　　房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。
　　以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与st夏新手续之后，就改变了其性质，转为商品房。
　　5、出新房产证
　　注：如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。