科士达股票_湖北企划网
根据武汉市房管局的统计数据显示,武汉今年前9个月的时间一共成交了22.29万套房,同比增长了50.4%。要知道,武汉2015年全年的楼市新建住房成交量才22.49万套,今年破纪录是板上钉钉的事,只是刷新多少纪录的问题。值得注意的是,虽然前九个月的的总套数没有超过2015年全年,但是成交面积达到2320万平方米,已经超过2015年(2283万平方米)的总面积。除了成交量火爆外,价格方面科士达股票也跟湖北企划网随上涨的步伐,呈现出量价齐升的态势。进入2016年下半年以来,武汉房价仿佛驶入了快车道,环比涨幅一个月比一个月高。根据国家统计局公布的70大中城市住宅销售价格数据显示,武汉8月份新建商品住宅价格环比上涨3.2%,同比上涨18.6%。到了9月,环比上涨幅度再次提升,环比涨幅为3.9%,同比上涨22.5%。在此火热楼市行情加上土地市场地王频出,楼面价频繁被刷新的背景下,武汉楼市出台了“限购+限贷”政策。10月3日,武汉的楼市新政落地后,在起初第一周对楼市影响立竿见影,成交量锐减。10月5日-11日,武汉楼市周成交量骤减至1878套。不过,奇怪的是在新政落地后的第二周科士达股票,武汉楼湖北企划网市似乎开始了逆袭之路,10月12日-18日,武汉楼市周成交量恢复至4424套。到了第三周,也保持着相对稳定,新建商品房周成交量为4370套。房价方面,也恢复至10399元/平方米,重回限购之前的水平。那么,这是什么原因造成武汉楼市出现这样的现象呢?首先让我们来回顾一下武汉的楼市限购政策。据了解,武汉的限购是部分区域实行住房限购、限贷措施。具体内容为:本地人购买第2套房首付50%,购买第三套房限贷;外地人购买首套房首付40%,购买第二套房限贷,购买第三套房限购。限购限贷范围为主城区和开发区,即江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山以及武汉东湖新技术开发区、武科士达股票汉经济技术开湖北企划网发区(不含汉南)、东湖生态旅游风景区。细看这些楼市限购、限贷新政内容,可以看出武汉的力度比北京、广州、合肥、南京等城市宽松得多。首先,限购范围并不是全市,而是部分区域,这就会造成在新政落地之初,大量的购房需求转移到未实行限购的区域;其次限购力度并不大,外地人第一套并不限购,这样的程度会促使一些刚需客加快入市的步伐,或是会吸引一些外地投资客进入武汉楼市,一线城市及部分严厉限购的二线城市溢出效应会显现在武汉楼市。第三,武汉实施限购时跟随全国楼市调控大潮,看起来声势浩大,但是接下来并没有进一步收紧的趋势,一些购房者在经过观望后,对楼市预期还是保持上升态势。科士达股票p>
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