随着各市限售政策落地，在2018年第一个工作日，深圳市也施行的了新的限售政策，深圳楼市限售5年，关于深圳限售条款，具体请跟着小编一起来看，深圳限售之后，楼市会往哪个方向走呢?

　　2018年的首个工作日，来看一则政策消息。

　　继重庆、福州、厦门等城市，限售政策后，深圳也出现“5年限售”。

　　在土地转让合同中规定，“本宗地项目建成后，普通商品住宅取得套房不动产权证之日起5年内不得转让”。

　　怎么回事呢?

　　12月30日，深圳规土局在焦炭网2017最后两天，挂出一块土地：

　　这是2017年一整年焦炭网，在深圳都没有出现的居住用地。

　　出让条件也是苛刻的，“单限双竟”挂焦炭网牌出让方式，即“限成交地价、竞成交地价和人才住房面积。”

　　不但如此，更是在转让合同中出现了“限售条款”。

　　也就是说，普通商品房部分可以向社会公众出售，但购房者在拿到不动产证之后5年内不得转让。

　　虽然2017年9月底后，一大片城市杜客地区有相应限售政策出台：

　　环上海地区

　　当时就有观点认为“北上深”不会跟进，但是，新年伊始：

　　深圳也跟紧步伐，对一块未出售的地块，规定其未来建杜客成后销售，购房者拿到产证后 5年内不得转让，也是具有风向标意义的。

　　深圳在2017年一整年都没有一块“建成后房屋可供出售”的普通住宅用地，这在大城市里是唯一的，显示深圳土地资源的匮乏。

　　而2018年出现的第一块普通宅地，就加上焦炭网了 “5年限售”的紧箍咒，这也是第一次，突破了一线 “北上深”圈。

　　更是在重庆2年的基础上，增加到了5年。

　　总之，2018年，调控将继续，一切才刚开始。期待2018年楼市新的变化，往更好的方向发展，希望房价能下降，更多地区楼市限售政策，敬请关注各地区公告，希望能帮助到你!

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