职业剩女多的城市、核心家庭离婚率高的城市房价会涨!
　　2016年12月7日，“2016外滩金融·房地产投资论坛”在上海举行。论坛上，经济学家金岩石称“剩女多的城市房价会涨!女性初婚年龄30岁以上，核心家庭离婚率在30%以上的城市房价一定会涨!”
　　这个奇葩观点，并非这次论坛首次提出，早在2012年明晟指数一个投资高峰论坛上，他就语杭州期货惊四座地提出了“剩女与房价”的观点。
　　那么，这个观点到底正不正确?其实，观点无关正确与否，只是角度和立场的问题，只要论据站得住脚，能够自圆其说就行。
　　看房君对这句话的理解是：剩女数量刺激了房价上涨。到底是不是?我们来看一组数据。
　　在看数据前，先来解释一下“剩女”这个词。
　　汉语新词语对其解释：剩女，是那些大龄女青年得到的一个新称号，她们被称作单身派。
　　网络上的说法是：25岁至28岁的未婚女性称为“初级剩女”或是“剩斗士”;28至明晟指数32岁的未婚女性被称为“中级剩女”或“必剩客”;32至35岁杭州期货的未婚女性则被划归“高级剩女”的行列;35岁以上还未嫁的女性则被尊称为“齐天大剩”。
　　据官方数据显示，中国大陆，中国香港，中国澳门，中国台湾27岁以上未婚女性数量约为3800万。
　　看房君查到数据显示，内陆城市剩女排名，厦门居首。
　　制图：看房君;数据来源于世纪佳缘发布的《中国男女婚恋观系列调查之“剩女”的自白书》
　　中国内陆剩女比例靠前的七个城市依次是厦门、深圳、杭州、北京、广州、上海、青岛。数据不一定精确，但明晟指数能够反映中国各城市剩女分布现状。如果按照金岩石的奇葩理论，这几个城市的房价肯定是涨得非常厉害。杭州期货
　　下面看一组这七个城市2016年10月新房和二手房相较于2015年的涨幅。
　　很显然，上一轮房价上涨的城市中，这七个城市全部“沦陷”。深圳、北京、厦门和上海更是处于上涨排行榜前列。
　　如此看来，金岩石也并非信口雌黄。他的理论依据，在2012年那个投资论坛上就已经说明。
　　金岩石认为：
　　女人有两大天性，爱钱和爱花钱。对货币化财富的追逐，来源于女人对货币的偏好;而今天所明晟指数追求的消费升级，也因为女人天生是消费的动物。
　　女性对自己的欲望表达，同时包含着对未来的一场竞争，而这种竞争就让城市杭州期货的消费升级，让没有消费力的人在城里找不着老婆，赶出城。创造消费女性，进而延展出三个维度：自主性消费;他人为其消费;让不能消费的男人滚出城市。“高消费、阴盛阳衰、剩女，这就是城市的繁荣景色。”
　　看完这些，估计许多女性会愤愤不平，看房君对于这个解释不置可否。
　　看房君以为，剩女多的城市之所以房价上涨的更猛，是因为：
　　1、剩女数量本身就可以作为粗略衡量一个城市经明晟指数济实力的指标。从图一可以看出，剩女数量和城市的经济实力正相关。换句话说，剩女多的城市，必定是综合实力靠前的城市，他们之间是相互影响的。北京、上海、广州、深圳、杭州杭州期货、厦门、青岛哪一个不是?
　　经济实力强的城市，女性找到理想对象的机会更大，因此对她们有种不可抗就的吸引力，女性多了剩女自然也就多。女性云集的地方，必定是经济发达，这一个见怪不怪的现象，从古到今，无不如此。
　　2010年，城市净流入人口排名，北上广深位列前五，按照男女比例估算，女性净流入最多的自然也是这几个城市。女性多，男性更会趋之如骛般的明晟指数涌向这些城市，房价有了经济和人口的支撑，想不涨都难。
　　2、剩女缺乏异性保护，内心相比于其他女性更没有安全感，在没有找到另一半之前，房子是她们心理和生理上最好的保护伞。
　　杭州期货3、剩女比一般女性更愁嫁，她们认为有了房子，相对来说更容易让自己找到一个好的归宿。
　　4、据国家统计局数据显示，2015年底中国男性人口70414万人，女性67048万人，男性比女性多出3366万人。
　　所以，中国的现状是男多女少。但是，现在剩女人数越来越多。未婚女性成为剩女的主要原因，是觉得自己条件非常明晟指数优越，家境好或者自己工资高，学历高。
　　数据显示，2000至2010年，男女研究生的结婚率都在显著下降。2010年，女研究生的结婚率下降到50%以下。在25至34岁这个适婚阶段下降尤其明显。在20~29岁年龄组的研究生杭州期货，2010年，女性已经超过了男性。换言之，新入学的研究生，以女性为主。
　　所以她们的眼界自然而然的就高了，对另一半的要求也随之咳咳，挑来挑去最后没得挑。
　　因此，相比于同龄阶段的男性，剩女的购房欲望更强。从这个角度分析，剩女确实数量的增加确实会助长一个城市的房价。