据最新出炉的的统计数据显示，全国70个大中城市的楼市现状就与冬天的节奏如出一辙，千里冰封，万里雪飘。一线城市房价稳而不动，调控下的热点二线城市也都收回了上涨的手，甚至有部分城市房价微降。上周郑州楼市就是量价齐跌，商品房价格环比下降14.10%，商品住宅环比下降15.85%，调控效果显着。

　　然而这周郑州楼市剧情突然出现了反转：黄金期货软件

　　本周（11.14-11.20），郑州市商品房供应33.32万㎡，环比下降13%，成交31.45万㎡，环比上涨18.19%；商品住宅供应23.25万㎡，环比下降39.30%，成交27.60万㎡，环比上涨27.60%。



　　郑州市商品房成交金额39.74亿元，环比上涨38.76%，成交均价12639元/㎡，环比上涨17.42%，商品住宅成交金额35.09亿元，环比上涨49.70%，成交均价为12711元/㎡，环比上涨17.29%。



　　11月14日至11月20日郑州市商品房供应33.32万㎡，环比下降13%，成交31.45万㎡，环比上涨18.19%；商品住宅供应23.25万㎡，环比下降39.30%，成交27.60万㎡，环比上涨27.60%。





　　11月14日至11月20日郑州市商品房成交金额39.74亿元，环比上涨38.76%，成交均价12639元/㎡，环比上涨17.42%，商品住宅成交金额35.09亿元，环比上涨49.70%，成交均价为12711元黄金期货软件/㎡，环比上涨17.29%。
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　　不少业内人士分析，一直认为调控的效果只是短期的，不能改变一二线城市房价长期看涨的趋势，尤其是前景较好的二线城市。伴随着这一轮的房价暴涨，不少国企、央企奔赴二线城市雄赳赳气昂昂地拿了不少“地王”，未来房价上涨的预期仍然比较明显。

　　当市场出现波动的时候，购房最坚决的是刚需人群，改善需求的弹性比较大——市场不行就停下来等。对于郑州来说，限购区域当然是更被看好需要优先选择的区域。上一次郑州楼市限购，高新区不在其列，这次也被划入限购范围。高新区的价值黄金期货软件也在不断凸显，尤其是对于刚需族来说，高新区的配套、环境及新华保险股吧价格非常有吸引力。本周高新区成为郑州最热门区域：成交面积、成交金额都名列第一，成交面积为9.92万㎡，成交金额为13.50亿元。成交均价最高的区域仍然为郑东新区，价格为25246元/㎡。

　　这轮调控的主旨是控风险。严查拿地的资金来源，防止风险传导到银行，范围也会越来越广，企业发债的资金和信贷的资金都不能用于拿地;通过限购，把需求挤到三线城市帮助去库存。如果达不到这样的效果，短期内，一二线城市调控还可能加码，直到需求被挤向三线城市。由此判断，郑黄金期货软件州房价的上涨也是暂时的，在调控的大背景下，逆市而为不可能成为常态。而且商新华保险股吧品房均价可能因为豪宅项目参与备案而出现波动。