从区域上来看，主要分布在龙岗、宝安、南山三个片区，具体来看，龙岗预计2017年有40余项目供应，主要集中在龙中、布吉和坂田片区，户型多为70平方米及以上；宝安预计有近30个项目供应，多集中在西乡片区；南山预计有10余项目供应，多数为公寓产品。
　　2017年房价面临下跌风险
　　第一，有些变量过去中邮创业也许有解释力，现在并非决定房地002077股票产的主要变量。
　　举例来说，逻辑上来说，假定其他条件不变的情况下，人口流入当然会导致房价上涨，可是如何事先判断人口是否会流入？只是在房价显著上涨之后，找到的统计意义上与房价相关的一个变量而已，未必具有因果关系。中国人口增速在0.5%左右，总量增加很少，全国范围内的人口流动都只是“结构性”的“从农村流向城市”，从“小城市流向大城市”，改革开放多年之后，“人口流动”大致是趋于平衡的，各大城市净流入的人口数目占整个城市的人口规模相当少，“大规模迁徙”也就发生在“春节”前后，中邮创业或者是某些城市举办巨型活动而导致的“暂时性”人口流入。我们无法想象，突然某一002077股票年上海或者北京净增加了几百万常驻人口。事实上，2015年，上海常住人口是净减少的，可是上海房价跌了么？反而是涨得更快。更进一步来看，2015年以来，大部分大城市房价都在上涨，难道都出现了“人口净流入”么？数学上就配不平说不通：全国人口总共才涨了0.5%，大城市的人口“净流入”加总起来是接近于零的，怎么推动整体的房地产价格？
　　当然还有一部人，可能并未统计到“净流入”的常住人口口径里面，那就是“农民工”进城，可是一方面，20中邮创业14年之后实体经济增速乏力，地产投资低迷，大城市新增的就业在下降，租金随着房价上涨，农民工反而可能加速“返乡”；另一方面，002077股票依靠农民工的微薄收入，能推动京、沪、深的房价上涨么？推动城乡结合部的低端房地产的租金我相信，推动动辄价值上百万几百万的房价，打死我也不信，你信么？
　　甚至我们可以有更为合理的推断，人口流入与房价很可能是负相关，难道不是么？房价大幅上涨，导致本来可以在一线城市安居的人口流到了其他城市，带来的反而是人口的“净流出”。
　　决定人口流入流出的因素很复杂，跟气候、居住环境、就中邮创业业机会、安居落户政策、房价等等多种因素有关，决定房价的因素同样也很复杂，房地产也不简单就只有居住一种功能。也许在改革开放后中国城镇化过程中，也同时伴随了城市住房从“计划002077股票”到“市场化”的过程，两者在一段时间内有相同的趋势，这或许符合人口与房地产价格的正相关关系。但是随着房地产交易市场活跃，房地产越来越具备金融属性，人口这种“基本面”指标也就解释不了房价的趋势或者波动，甚至会反过来受到房价的影响。
　　第二，有些变量本身就与房价相互影响，甚至受到房价影响，单向的因果关系或许并不存在。
　　比如中邮创业通胀预期与房价的关系，一方面，房地产供需比较紧张的时候，房租和房价的上涨同步，成本就通过房租的上涨传导到了物价，正如一个简单的道理，“猪肉涨价”会导致“馒头”价格上涨，因为做馒头的师傅要吃肉包子；另一方面，国家往往002077股票在房价上涨的时候，收紧地产政策，带来更高的交易成本，例如二手房的交易成本是10%，换手十次，房价就要涨一倍。
　　我们姑且不管统计局是否在CPI中把居住的权重确定得足够合理，微观来看，必须得承认，与房地产相关的居住价格显然是通胀的一个重要组成部分，两者之间有相关性，但是因果关系并不是那么明中邮创业确和直接：房价大幅上涨，如果带动租金上涨，会导致通胀和通胀预期会上升；反过来，如果居民预期除房价之外的物价未来会上涨，会增加对房地产的需求来对冲通胀风险么？我们会因为担心未来吃不起猪肉蔬菜而去买几百万的房子对冲么？光是买卖房子的交易成本估计都够吃好多年的猪肉和002077股票蔬菜了。显然，考虑到房地产的“居住”属性与其他消费品存在巨大差别，居民因为担心房子本身出现上涨而去买房的动机会更强，是“房价上涨预期”在推高房价，而不是“通胀预期”。
　　第三，分析和预测所用的大部分宏观变量，大多数是统计低频数据，用于事后解释中邮创业“讲故事”可以，但是并不具备前瞻性和预测性。
　　房地产尤其是一线城市的房地产，其价格变化已经远远偏离甚至超过“基本面”所能够解释的程度，房地产的金融属性越来越强。2014-2015年，宏观基本面的波动极小，可是股市、债市、房市都出现了一大波牛市，不是“宏观”推动了房价股价，而是“宏观故事”随着002077股票资产价格的变化而不停的变化，涨了就是各种“XX牛”满山跑，跌了就是各种“黑天鹅”满天飞。
　　我们需要讨论的不是恶性通胀、货币大幅贬值带来的房地产价格“标价”式的上涨，而是指房价相对于其他资产的上涨中邮创业，否则分析和预测房价是没有意义的。从一个长期分析债券走势利率走势的的分析师角度来看，房地产价格很可能不能用传统的“宏观”视角来看，需要从“金融视角”或者“微观视角”来分析。只有分析清楚了影响房价的关键因素，才具备预测未来房价走势的可能性。