有人说，房价下跌已成为定局，2018年中国房价即将暴跌?房价作为老百姓关注的焦点，房价的跌涨起伏都备受关注，而对于2018房价即将暴跌的传言到底是真是假，中国房价有可能暴跌吗?

　　2018中国房价将暴跌是真的吗?

　　美国官方那边二次加息靴子刚落地，中国民间这边2018中国房价即将暴跌的“房价崩盘论”急升空!估计，很多中国人会认可这种因为美国加息，所以中国房价崩盘的观点。而人们是健忘的，其实2015年12月美国首次加息之后，就有中国楼市崩盘论的声音响起，可惜的股票600580是2016年房价仍然在节节攀升，并没有房价暴跌的招商银行英雄联盟信用卡情况出现。

　　从人民币国际化的角度讲，人民币成为国际货币是我国一个不可动摇的长期战略方针，这条路的最终目标是促进中国成为世界金融强国，国家力挺人民币的决心日月可鉴。而一旦美元宣布进入加息周期后，人民币在此压力之下必然会被动加息，或者变相加息!并且在当前人民币汇率贬值预期这么强烈，外汇储备一直下降的情况下，央行根本不会让人民币出现暴跌的情况，更不会让资本继续大幅出逃，所以2018中国房价即将暴跌这个说法实在是非常的令人难以信服。

　　其实2018中国房价即将暴跌这个说法股票600580并不可靠，因为就目前中国楼市的情况来看大城市的房价还有一段上涨空间中国的乡村模式完全不同于美国。摞起来的乡村，密度高，人口高度集中。这种趋势一旦形成，很难改变。让中国人过招商银行英雄联盟信用卡“买个牙刷也要开车10分钟”生活，不可能的有人口增量的乡村，房价很难回落。加上人民币货币供应量临时偏高，所以房价还会不断上涨。

　　而且现在国内已经全面开放二孩政策了虽然就目前的情况来看全面二孩政策对楼市并不会造成立竿见影的影响，但从久远来看或许将改变居住格局。如果只有一个孩子，两房或三房就基本够住了但多了一个孩子以后股票600580，更多家庭或倾向于换房间更多的大户型，这样的情况更是令2018中国房价即将暴跌这个说法站不住脚。

　　任志强：关于2018房价预测

　　年初，在《房地产调控政策与市场前景》闭门研讨会上，任志强与张维迎招商银行英雄联盟信用卡等经济学家对2017年房价展开了一次深刻的探讨。在此次研讨会上,任总的核心论断是：错误的调控手段会让需求在一段时间以后集中爆发，所以下一轮会比这一轮涨得更高。

　　任总主要从供应和需求两个方面佐证了他的观点：

　　供应端：土地供应已经连续两年下滑

　　任总表示：2015年土地供应就是负的33%，很多城市土地已经出现短缺，包括上海和北京。

　　2016年，政府的土地供应继续下滑，部分一线城市的土地连2015年的一半都不到。比如，北京16年的土地出让收入是800多亿。而15招商银行英雄联盟信用卡年是多少?1960亿。去年才到前年的差不多40%。

　　而土地是两年开工，所以它15年和16年连续2年的土地供应负增长将影响到未来城市的库存。

　　翻看一线城市的库存量股票600580，确实触目惊心。目前一线城市库存平均已经只有6个月左右，已经远低于12个月的安全库存标准。

　　如果一线城市不再建房，不出6个月，市场上将没有新房库存，这样房价怎么会不涨。当然这是最极端的情况，我们现在的销售的房子和竣工的房子的比例到底是什么关系?

　　任总给出的数据是1:2.12。什么意思呢?平均每竣工了1套房，就卖了2.12套，按照一线的6个月库存，这么个调控法，等到招商银行英雄联盟信用卡无房可卖，房价肯定要出大问题。

　　需求端：一线城市人口还将继续飙升

　　目前，因为土地稀缺，部分一线城市已经在限制人口，比如北京最近提出一个“誓死守住人口2300万的底线”。

　　并且市里给各个区还下了任务，区里就把任务分割给了管辖下的各个企业，但结果却收效甚微。

　　这是必然的，一线拥有更好的教育，更好的医疗，以及更好的前景，“把人轰走，你轰得走吗?”

　　人往高处走是人的天性，不然人类早就灭绝了。这样违背人性的计划注定必然失败!

　　世界历史上，早就无数次的证明限制人口根本招商银行英雄联盟信用卡行不通。

　　早在东京还是1200万人口股票600580的时候，当时就跟北京一样，下决心把人口控制住，于是就发展东京的卫星城市，修了条高速铁路，说半小时就能到大阪，大家去大阪生活吧。

　　结果路是修好了，东京人不但没去大阪，反而大阪的人全都跑到东京来了，现在东京多少人了呢?3750万。

　　只要人口还在源源不断的往一线城市涌入，房价怎么会不涨呢?

　　这些年，在国内市场上，由于任总屡测屡中，他俨然已经成了像神一样的人物。

　　2010年，中国楼市成为一道分水岭。在市场上看空论大行其道的时候，任总却发表了房价必涨论，并扬言：“你们还是别当傻瓜招商股票600580银行英雄联盟信用卡了，把幻想放下去吧!”

　　结果,2010年房价暴涨。全国平均涨幅9.9%，而北京更是暴涨了42%。

　　2015年，任总再次发表房价暴涨论：“由于限购政策，2013年和2014年土地供应量减少，2015年房价还将上涨。”

　　当有人问任总到底该不该买房时?任总对这个老生常谈的问题显然是不耐烦了，回到：“都问了十几年了，还在问。不要等，有钱该买房就买房。”

　　事实证明，任总再次一语成箴。2015年随着限购政策的解除，一线城市像压抑已久的火山，突然喷发。其中，深圳更是跳涨股票60058050%，随后北京、上海轮番上涨，并蔓延至二线城市。

　招商银行英雄联盟信用卡　看来，只要是任总一开金口，我们务必要非常重视。

　　这十多年，他说的话有些虽然非常刺耳，很多老百姓不爱听。但听他话的人，财富早就上一台阶了。

　　只要M2在涨，房价必然上涨

　　那为什么这些年我们的房价调控政策一直失灵呢?为何我们每次调控完之后就会报复性反弹呢?包括这次任总何以如此自信，坚信下轮会涨得更高。

　　我总结出来大概有以下几种：

　　一、由于M2的高速增长，比如2009年的27.7%，以及目前放缓的11.3%，致使资金没有更好的地方储存，大家只能招商银行英雄联盟信用卡堆积到房产。

　　经济好时，GDP高速发展，M2飙升，大家最好的选择是买房。经济不好时，政府要基建，M2也会飙升，大家最无奈的选择还是买房。

　　而国内的资金去向就那么几类，除了房产，确实没有更好的选择。

　　比如：放银行那肯定是亏损的，如果M2是11%，银行只有5%，那每年资金就会贬值6%。

　　股市也是差强人意，一赢二平七输，多少股票600580 英雄都在股市折戟，不要说保值了，能活着出来都不错了。

　　信托就更不用说，拿着8%的利息，不仅没有干过M2，每天还过得提心吊胆，夜不能寐。

　　大家全民买房，这么大的需求量，房价当然招商银行英雄联盟信用卡很难压下来。可以说只要M2是增长的，我们的房价就会长期向上。

　　二、只要政府调控房价或者房价向下，开发商就会谨慎拿地，一旦以后库存不够或者政策放开，需求就会爆发式增长。

　　这也就是任总会说下一轮会比这一轮涨更多的原因。因为这轮调控对房地产的打压太惨绝人寰了。

　　房企的各路股票600580资金通道被毁后，目前的房企钱都没有，还靠什么拿地，靠什么建房。即使政府土地供应量上天，没有人买地，那都是徒劳。

　　这轮调控有数据显示，国内的房企上市公司在国内借不到钱的情况下，已经集体选择借入高风险的美元。选择这种饮鸩止渴的方式融资，可见国内房企资金链已经多紧张招商银行英雄联盟信用卡。

　　最后导致的结果就是，在今年1月份，国内40家大型房企的拿地量下降了50%，而深圳更是出现了中心土地流拍。

　　所以，政府打压得越狠，房企资金链越困难，就越不可能拿地建房，库存就会更少。下次房价就会涨得越多。

　　一方面，为了躲避货币贬值，我们对中心地段的需求在源源不断的上涨。一方面，政府打压楼市，房企不再拿地，致使库存告急。

　　双重夹击下，只要政策放开，或者说库存到了某个临界值，房价就会如火山一样喷发，无法抑制。这也就是为何任总能这么有底气的说，房价下一轮将比这轮涨更多的原因。

　　任志强预测2018年房价，下一轮招商银行英雄联盟信用卡房价将暴涨更高，所以等着房价暴跌的朋友，可以不用纠结了，有足够充裕的资金可以早早下手买房了。

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