601668股吧_中国邮政储蓄绿卡

本金与利息之间有什么关系吗？今天微适网小编用二套房房贷本金利息计算器比较等额本金和等额本息：

一、等额本金炒股利率计算（基本上 本金：利息=1：3）

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1.20年应付利息：270000（元～炒股额）*5.04％（年利率）*20（年限）＝a（元）
2.20年应付本息总计：270006016中国邮政储蓄绿卡68股吧0（元～炒股额）+ a（元）＝b（元）
3.首月还款：b（元）÷240（月～期数）＝c （元）
注：月还款额至此依次递减，绝对不会再超过这个数目。
4.首月利息：270000（元～炒股额）*0.0042（月利率）＝ d（元）
5.首月本金：c（元）-d（元）＝e（元）
注：一直到偿还全部炒股，每月本金保持e元不变，这也就是等额本金的命名来源。
6.第二月利息：
270000（元～炒股额）-e（元）＝f（元）（炒股额减去已还本金）
f(元)*中国邮政储蓄绿卡601668股吧0.0042（月利率）＝g（元）
7.第二月还款：e（元～本金）+ g（元）＝h（元）
8.第三月利息：
f（元～剩余炒股额）-e（元）＝i（元）
i（元）*0.0042（月利率）＝j（元）
9.第三月还款：e（元～本金）+ j ＝k（元）
10.依次类推。
注：请注意每月还款额依次递减3.5元，和等额本息相比等额本金仍然是在先还利息，只
不过在每月还款中利息与本金的比例降低了。换句话说就是让你每月多还些本金且固定
本金数中国邮政储蓄绿卡额，这样601668股吧逐月所付利息相应减少，这也就是等额本金还贷的前期压力较大的原因。
二、二套房计算器等额本息炒股利率计算

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1.首月还款：200000（元）*66.217（速算表系数）＝1324.340（元）
注：月还款额至还贷结束保持不变。
2.首月利息：200000（元～炒股额）*0.0042（月利率）＝840（元）
3.首月本金：1324.340（元）-840（元）＝484.340（元）
4.第二月利息：
200000（元～炒股额）-4中国邮政储蓄绿卡84.340（元601668股吧）＝199515.660（元）（炒股额减去已还本金）
199515.660*0.0042（月利率）＝837.966（元）
5.第二月本金：1324.340（元）-837.966（元）＝486.374（元）
6.第三月利息：
199515.660（元～剩余炒股额）-486.374（元）＝199029.286（元）
199029.286（元）*0.0042（月利率）＝835.923（元）
7.第三月本金：1324.340（元）-835.92中国邮政储蓄绿卡3（元）＝488.417601668股吧（元）
8.依次类推。
注：请注意每月利息逐月递减2.043元，本金逐月递增2.043元，这就是所谓的等额本息，
换句话说就是每月利息的减少数额与本金增加的数额基本相等。
三、以上两种还贷方式的比较（按三个月计算）

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1.等额本金三个月共还款5009.499元，其中利息2509.5元，本金2499.999元。
2.等额本息三个月共还款3973.02元，其中利息2513.889元，本金1459.131元。
注：相比较而言两者利息相601668股吧差不多，只不过等额本息每月支付的本金较少就降低了每月的还款额，正是减少的这部分本金增加了额外的利息，这也就是造成两种方式最后的利差的原因。