住建部打算到2020年培育1000个特色小镇。

  这看起来像天方夜谭。2020年？过于久远的事往往不可信。特色小镇是什么，没听过，从1000这巨额数字来看，特色小镇挺LOW的。

  十几年前，中国出现了一大波“XX小镇”系列楼盘名，这一般是体量巨大偏低端的小区。最近，我们还听现在股票交易手续费过诸如XX地铁小薛茜镇、XX足球小镇等，它们都是所谓新城的另一个称号（新城=郊区）。

  特色小镇不同于现在的“新城”，它有三个关键词：特色、产业、政策扶持。这与你以前所认识的“小镇”完全不同，早就不是房地产层面的概念，而是整个城市产业布局的转变。

  “大城市病”肆虐 城镇化发展遇瓶颈

  随着涌入人口的增加、城区面积的扩大、城镇化水平进一步的提高，现在大城市病已经不仅局限在北上广深等一线城市。现在人口膨胀、交通拥挤、住房困难、环境恶化、资现在股票交易手续费源紧张等大城市病的症状也出现在越来越薛茜多的二线城市。

  1990年，南京的建成区面积是129平方公里，到了2005年达到512平方公里，2015年达到923平方公里，十年城区扩大了80%。如果城区是个规则的圆形，南京的半径由6.4公里扩张到12.8公里再扩张到2015的17.2公里，现在还在以不可思议的速度继续扩张……



  *以新街口为圆心

  南京的房价在经过这一轮的连涨之后，即使是距离新街口17.2公里以外的房现在股票交易手续费子价格都超过20000元/㎡，再加上拥挤的交通，单程通勤薛茜时间普遍超过1个小时。高房价加上高时间成本，大城市对周边的吸引力越来越弱。南京的常住人口数量增长率持续走低，从2006年的4.2%持续降低到2015年的0.2%。

  有了特色小镇 距离不再是制约城市发展的瓶颈

  “特色小镇”的鼻祖是浙江。当时的浙江省省长李强是这样阐述特色小镇理念的：“特色小镇是按创新、协调、绿色、开放、共享发展理念，结合自身特质，找准产业定位，科学进行规划，挖掘产业特色、人文底蕴和生态禀赋，形成“产、城、人现在股票交易手续费、文”四位一体有机结合的重要功能平台。”

 薛茜; 从这段描述可以看出来，特色小镇是围绕“产业”展开的。也就是说，未来的城市有可能搞IT的从业者聚集在一个镇子里；搞机械的聚集在一个镇子里；搞电子的聚集在一个镇里；可能连做HR的、会计的、码字的都会有自己独立的小镇……只有从事医疗、教育、银行等公共服务领域的人员分布在城市各个地方。其它的人，在自己的小镇里工作，在自己的小镇生活，在自己的小镇内跳槽……

  在小镇模式完全成熟之后，距离不再是制约城市发展的瓶颈。南京将变成“组团式”城市，多个中心现在股票交易手续费共同发展。



  我们再次把薛茜南京想象成一个圆。南京市域6597平方公里，建成区面积923公里，只占了总面积的14%。江宁、六合、溧水、高淳都有大量可开发土地。以目前的产业分布来看，离市中心过于偏远的地方几乎不可能吸引在主城工作的外来人口置业。

  如果在本地发展产业，建设特色小镇呢？南京中心城区的人口压力、交通需求都将大量降低，同时，人们对于市中心的“仰望”心态也不再强烈。主城区的高房价压力将缓解，远郊区域也将吸引人口就业促进经济良性发展。

  未来他们或许将会有某些苏南人的骄傲：“省会？没什么了不起，我们自己有产业，比你有钱！”薛茜

  特色小镇模式与苏南模式

  从上世纪80年代开始出现的“苏南模式”像是现在“特色小镇模式”的简单粗暴版。众所周知，无锡、苏州本身实力并不算太强，是底下的“乡镇企业”给了极大的助力。消除了城乡差距，近年，苏州、无锡现在的人均GDP不仅超过了省会南京，更超过了北京、上海。

  南京是省会，但底下少了乡镇企业，综合实力虽强但现在股票交易手续费谈不上富。苏州有了乡镇企业的大力助攻，综合实力稍弱但民富。

  苏南模式和特色小镇模式一个薛茜最重要的共同点就是：消除城乡发展差异，哪都能发展产业。但是苏南模式有一个严重弊端，过于分权，无法集中统筹协调发展。有学者把苏南镇乡村政权对乡镇企业的实际干预和控制看作是一种乡镇的“地方产权制度”。特色小镇模式却不存在这个问题，特色小镇不是行政区划单元上的一个镇，也不是产业园区的一个区。避开了镇、乡、村的层层控制，直接由省或市主导。发展形态，产业布局都将加更科学。

  特色小镇模式：没有大城市的病现在股票交易手续费只有大城市的富

  大城市的病症：人口膨胀、交通拥挤、住房困难、环境恶化、资源紧张……

薛茜  如何解决中心城区人口过度膨胀？特色小镇在远郊发展产业，可以吸引人口就业，分流市中心人口压力。

  如何解决交通拥挤难题？特色小镇平衡产业布局，通勤需求减弱，交通不再拥堵。

  如何解决住房困难问题？特色小镇在发展产业吸引就业的同时，也具备社区功能，满足劳动力在当地的置业需求。

&#现在股票交易手续费8195; 如何解决环境恶化和资源紧张的问题？特色小镇主导的是新兴产业，主导城市产业形态的升级，环境和资源问题将迎刃而解。

 &#薛茜8195;江苏省委书记李强代表江苏第十二届省委，向省第十三次党代表大会作了一个报告，题目叫《聚力创新、聚焦富民，高水平全面建成小康社会》。报告第一部分提到：“对照人民群众过上美好生活的期盼，目前群众富裕程度……还存在较大的差距”。第三部分提到“百姓富，是全面小康的直接体现”。

  按照省委书记的理念，民富是很重要的。在对比苏南模式与特色小镇模式之后我们能发现在股票交易手续费现，两者都对“民富”有极大的推动作用。巧的是，省委书记李强之前正是“特色小镇”鼻祖浙江省的省长，浙江深藏“民富”基因。希望“特色小镇模式”成熟之后，江苏能给强且富。

Q薛茜95; 特色小镇的难题：不见产业只见房

  今年4月，南京出台《关于优化全市区域功能定位和产业布局的意见》，“特色小镇”的概念首次出现，截止目前，已经至少申报了55个特色小镇。



  现起来形势一片大好，事实却并非如此。能被广大民众所知晓的小镇不会是以上55现在股票交易手续费个已经申报的有产业特色的“特色小镇”，而是各种打着“小镇”旗号的房地产项目。

  比如某善于在一二线城市远郊拿地的“蓝天白云集团”，它们以前是造城，现在的口号变成造“小镇薛茜”，总归都是卖房子。

  比如某个传说具有高尚情怀全粉无数的“红乡集团”，现在也到处建高端养老小镇，有山、有田、有美景，看起来房子还不错，可是产业在哪？

  还有那善于开发文化产业的“海外同胞集团”，它在“小镇”概念出现就做文旅，“小镇”概念出现之后，怎么突然就跑来和“小现在股票交易手续费镇”沾亲带故了？

  好在“小镇模式”是宽进严出、优胜劣汰的。只管卖房子的企业，做不出特色、提供不了就业迟早被淘汰。要做成伟大的事从来就不简单，“特色小镇”之路难走，却是大势所趋。