房价的涨跌牵动着每一位购房者的神经，而湘潭房价的“三连跌”，更是让湘潭楼市各方大呼受不了。名义上湘潭房价连续下跌，但购房者在实际购房过程中却又是另一番感受，所以现在湘潭房价究竟是怎么样的一个状态？面对错综复杂的购房形势，购房者又该何去何从呢？

购房者：房价涨得有点猛

在九月份装修完绿麻雀房子住进五矿万今日股市为何大跌境水岸的宋先生说道：“五矿因为环境好、地段也不错，还是大牌开发商，所以价格本来就不便宜，但我没想到房价还能涨这么快。去年买这里房子的时候价格才三千七八一平米，现在好一点的楼层、户型，价格都要四千一二一平米了，一年时间不到，房价就涨了四五百，还好当初果断买了房，不然两个月的班又白上了。”

正在岳塘看房的刘先生同样感同身受：“岳塘的房子是越来越难买了，当初在中央一品看中了一套房子，开盘的时候犹豫了一下就被别人选走了，又耽误了两个月时间，现在价格又贵了百十来块一平绿麻雀米，岳塘的房子真是又贵，还没有好楼层和户型可今日股市为何大跌选。”

处在楼市一线的购房者普遍认为湘潭房价在涨，而且涨的有些猛。尤其是像九华地区，这里是新兴地区，价格原来很低，因此房价上涨潜力巨大，随着九华区域的不断发展，相关配套和交通的日益完善，九华的房价将向岳塘和雨湖房价看齐，如今四五百的涨幅仅仅是个开始。

开发商：房子卖得有点快

开发商躺着把钱赚的日子已经一去不复返，前年和大前年的楼市寒潮让开发商的日子并不好过，但自去年国家开始大力推行绿麻雀“救市政策”与湘潭本土因城施策出台购房补贴相关政策的影响下，楼市渐渐回暖，今日股市为何大跌而今年更是日趋火热。虽然开发商已不能像十年前一样躺着挣钱，但至少现在可以“坐着”就把钱挣了。成交日益火爆，热点地区甚至可以说“一房难求”。

金水湾的置业顾问小梁说道：“现在买房子的人很多，再加上我们金水湾的性价比又好，所以前来看房、买房的人就更多了，以前的营销中心可以用‘门可罗雀’来形容，现在则可以用‘门庭若市’来形容了，我们这的房子该卖的也差不多卖完了，今年全年的销售任务很早就已经完成了。”

利好政策极大的刺激了人们的购房意愿，再加上湘潭上万征拆户的存在，楼市成交因此始终居高今日股市为何大跌不下。业内人士分析，这一阵“抢房潮”将随着征拆户的消耗完毕而结束，至少到明年上半年，湘潭楼市成交将持续火爆。

购房时机有点好，买涨不如买跌

湘潭和其他城市不一样，其房价常常占据百城房价的末端，而在长株潭城市群中，湘潭房价甚至只有长沙房价的一半。简单点说，湘潭房价已经处在底部，没有降价空间，现在的房价很健康。以湘潭一对普通夫妻的收入来看，首付加还贷绿麻雀，十多年就能完成，这完全在一个科学合理的区间范围之内，大家要注意的，仅仅是根据自己的经济状况，来选择地段和面积。

虽然湘潭房价出现“三连跌”，但其跌幅却微乎其微，现在正是买房好时机。大多数人都有买涨不买跌的心理，但买涨不如买跌！既然知道湘潭楼市这么火热，房价将涨，那么现在买房就等同于“抄底”，早晚都要买房，为什么不在购房成本和购房压力最轻的时候出手呢？