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天气冷了、楼市冷了可昆山的土地市场好热闹啊！7月土拍的地块陆陆续续环评各区域的最新规划相继出炉大动作不断的昆山。

  昆山新增4大地块建设环评

  据昆山官方公示，10月以来，昆山有4大项目进入建设环评阶段，分别为：周市板块的华杨路地601011股票块和最新7.15土拍的2-5城东景王路地块、2-4城南衡山小天鹅股票路地块、2-3花桥光明路地块。

  周市镇华杨路东侧、新塘河南侧商住项目

  该项目位于城北众多小区中间，地块面积262777平方米，总建筑面积480750.9平方米。面积较大，从环评信息上看，项目物业形态丰富，包含高层住宅、联排别墅和商业，并有自持的幼儿园等。





事实上，该地块目前601011股票在昆山已经正式亮相，项目一期名为万科初见。其位于昆山易初莲花2楼的外展接待中心已公开，据悉，该项目由苏南万科与昆山华地房地产有小天鹅股票限公司携手打造，意在打造昆山城北的优质住宅。




城东景王路北侧、夏西街西侧地块项目

该地块于2016年7月15日由昆山市立行投资有限公司竞得，竞得楼面价为12007元/平米。据环评公示表明，该地块预计计划于2016年11月动工，2019年11月竣工。项目总用地面积35758.3平方米，总建筑面积7601011股票1312.45平方米。共计设计8栋11/15层住宅建筑。





目前，该地块已经开始开工，土地较为平整，且已有挖掘机进场施工。



城南长江路西侧、衡山路地块项目

衡山路地块由融信地产27.03亿摘得，该地块成交楼面价13562元/㎡，以35260元/㎡的地面价刷新城南地块最高单价。项目总投资49亿元，总用地面积76671.7㎡，容积率2.6，居住总户数2122户。



项目包括包10栋33层住宅楼、6栋8层住宅楼、2栋7层住宅楼、2栋4层商务楼（用于社区服务中心）、1 栋2层物业用房及配套设施、地下车库等。项目拟于2017年1月开工，计划建设期为36个月，预计2020年8月竣工投入运行小天鹅股票。



花桥光明路西侧、商银路北侧地块项目

最受期待的花桥光明路地块，最近也迎来环评。7月土拍时，苏州象屿44.07亿元勇夺花桥2-3花桥经济开发区光明路地块。该地块成交楼面601011股票价高达17480元/㎡。成为昆山有史以来最贵地块。





该项目由昆山合泰地产开发有限公司投资建设，总投资75亿元。项目位于11号线光明路站以及兆丰路站之间，总用地面积100841.3㎡，总建筑面积329283.02㎡平方米。商业绿地率≥20%，住宅绿地率≥40%，容小天鹅股票积率2.5，总户数2828户。预计2017年3月投产。





7月土拍出让的6幅地块，目前只剩3幅地块还未601011股票环评。分别是2-1花桥金变路地块、2-7高新区江浦路地块、2-8高新区鹿城路地块。根据土拍的出让条件中注明：土地竞得后必须在1年内开工。估计我们很快就能和它们见面了。

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