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       北京哪些房降价你知道吗?北京最近楼房降价，业内人士:北京远郊、学区和低端物业房降价。不过作为普通人，房价下跌，似乎仍然没有明显感受。北京哪些房降价你知道吗?

　　楼市调控政策叠加作用下，市场持续低迷，潜在供需继续下滑。据某集团市场研究院统计中国银行信用卡申请进度，2017年5月，北京二手房成交均价环比4月同期下滑2.4%。在有青岛双星股票交易的12个区域中，多达8个区的成交均价在下跌，仅有4个区价格上涨。跌幅最大的通州区、亦庄开发区，幅度超过20%。

　　不过，房价下跌，很多人似乎仍然没有明显感受。那么，到底哪些房子价格在下跌?真是的楼市情况是怎样的?

　　业主降价出售占比持续增多

　　北京房地产市场在3、4月份经历了两个月的密集调控期，5月份进入政策消化期，市场有了明显的变化。

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　　某研究院数据显示，5月某中介成交量环比下降23.9%，不到3月成交量的1/6，处于2015年以来的最低点。客户成交周期52天，是自20青岛双星股票12年以来的最大值，观望情绪空前明显。

　　值得注意的是，从业主调价行为来看，业主由3月份80%的涨价，变为到目前超过80%的降价，预期发生了较大逆转。

　　远郊区降价房源多

　　远郊区降价房源多据某研究院数据显示，近两月来，各城区调价房源中，降价房源占比均在70%以上。其中，中国银行信用卡申请进度门头沟区所有调价的房源中降价房源占比最高，达到了80%以上。昌平、顺义等两个外围城区降价房源占比紧随其后。

　　“这和历史上在抑制性调控政策下外围区域的‘领跌性’开始凸显较为符合。”业内表示。

　　青岛双星股票东西城学区住房降幅明显

　　值得注意的是，前期价格上涨过快的学区住房在调控中开始出现更大幅度的降温，西城、东城调价中降价平均降幅分别为7.8%、7.4%。

　　据悉，西城、东城两区是北京市中小学教育资源富集区，又中国银行信用卡申请进度属于中心城区，一直是北京房价的高地。在限购限贷政策加码，尤其是学区住房调控政策后，学区住房预期发生了相应松动，导致前期价格上涨过快的东西城区域调价中降价幅度相对更大。

　　非地铁房、低端物业房降价普遍

　　此外，调控后两月内，与地铁房相比，非青岛双星股票地铁房平均降价幅度更大。从房龄来看，房龄越大，降价房源占比越大。从物业费来看，低端物业降价更为普遍，物业费在0-3区间内的房源中降价房源占比达到了77%，明显高于其他物业费档次房源中降价房源占中国银行信用卡申请进度比。

　　业内表示，改善性的换房需求是2016年以来的主流需求，品质溢价开始凸显，调控下楼龄老的物业更多地需要降价才能实现成交。

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