比较2015年，2016年苏州市区（不含吴江）二手房成交市场量价同升，其中，二手房总成交套数为77979套，同比增长6.62%；二手房成交均价自2016年3月突破2万元/平方米之后，价格一直处于2万元/平方米以上，当年12月均价达到最高，为22128元/平方米。
据房天下数据研究中心统计，2016年苏州市区（不含吴江）住宅中邮核心优选股票型证券投资基金成交套数达71526套，同比涨幅为网易基金4.77%；非住宅成交套数为6453套，同比涨幅达32.42%。其中，吴中区和相城区二手房成交量涨幅明显，分别为30.24%和30.25%；新区和姑苏区涨幅较小，为14.24%和9.12%；园区则明显下降，同比跌幅为21.48%。
从成交面积来看，2016年苏州市区（不含吴江）二手房成交量为791.9万㎡，与2015年同比减少了2.67%；住宅成交面积达723.7万㎡，同比上涨4.84%；非住宅成交面积为68.2万㎡，下跌44.68%。搜房网·房天下工作人员解释，2015年成交的非住宅中邮核心优选股票型证券投资基金中，有一些占地面积较大的厂房，因此2016年虽然非住宅成交套数同比大幅上升，网易基金成交面积仍然大幅下跌。
2016年苏州市各区县关注度排名中，工业园区排在首位，其关注度占比为32.10%，其后依次为吴中区、姑苏区、高新区、相城区和吴江区。购房者对户型、面积、价格的关注度变动不大，3居室、2居室，总价85万-120万元，75-90平方米的房子仍然是购房者关注的热点。