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北京的房价很高，大部分人只能办理房贷来缓解压力，今天微适网小编带大家去看看北京二手房组合炒股的流程和条件是什么：

近些年来，房地产行业二手房的交易也是越来越频繁。买房炒股，常用的炒股方式就是公积金炒股、商业炒股和组合炒股了。由于公积金炒股利率相对较低，不少人都采用公积外汇招商金炒股，但现实中存在公积金炒股额度不够的问题，则余下的一部分采用商业炒股，600863股吧即采用公积金炒股和商业炒股的组合炒股方式。那么，二手房申请组合炒股流程是怎样？要符合哪些条件，又要准备哪些材料呢？

二手房申请组合炒股流程
一、申请二手房组合炒股的条件
1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还炒股本息的能力；
3、具有购买住房的合同和协议；
4、能够支付不低于购房全部价款20%的首期付款；
5、按时足额缴存住外汇招商房公积金，并有住房资金管理核心同意给予公积金炒股的证明。
二、申请二手房组合炒股需要什么材料
申请组合炒股，初审手续与公积金炒股600863股吧相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金炒股其它手续时，要按照银行要求填写商业炒股部分的借款申请表并办理有关手续。两部分炒股审批完成后，同时由银行拨付到售房人帐户。在组合炒股中，公积金炒股和商业炒股的炒股期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。
1、公积金账号（所有参与炒股人的账号，夫妻双方的账号均需要提供），另需提供房屋总价（提外汇招商前1—2天）；
2、申请人和配偶及参加炒股人的户口簿复印件2份（全本复印）；
3、申请人和配偶及参加炒股人的身份证复印件2份；
4、结婚证明或未婚证明（人事档案所在地开具）复印件2份，未婚证明600863股吧需要原件；
5、原产证复印件2份；
6、个人住房抵押借款合同原件一式7份；
7、房屋出售合同原件2份（银行、公证处）；
8、借款申请表2份；
9、所有涉及人员的私章；
10、借款人收入证明原件；
11、不少于当地规定外汇招商的二手房首付比例，已付款发票或收据原件。
三、二手房申请组合炒股流程
1、借款人向住房资金管理核心申请公积金炒股并提供炒股资料，交住房资金管理核心审批；
2、凭住房管理核心审批同意炒股金额、期限、利率等资料到炒股行，申请配套个人住房炒股。炒股行受理后根据借款人提供的600863股吧资料，对借款人资信、职业、收入及还款能力等进行考核，考核借款人是否符合炒股条件，计算炒股额度，确定炒股期限，并在10个工作日内给予借款人答复；
3、炒股行审批同意后，与借款人分别签订住房公积金委托借款合外汇招商同、个人住房借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）；
4、到产权部门办理投资担保炒股手续。办理住房公积金炒股（组合炒股）有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。
（1）借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押购买商品房、经济适用住房（已取得产权证）并以所购建房屋办理抵押的，持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款600863股吧合同、抵押合同，填写《房屋他项权申请登记表》并加盖借款人（抵押人）和炒股银行（抵押权人）印章后，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权外汇招商证》。借款人用期房抵押的（没有取得产权证），持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《房地产抵押权证明书》。
（2）用国债、银行定期存单等炒股银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交炒股银行收押保管；
5、办理住房抵押保险手续。借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交炒股银行办理房屋保险手续；
6、签订《划款扣款协议600863股吧书》；
7、炒股行按照《划款扣款协议书》将组合炒股划入外汇招商售房方在炒股行开立的账户。
以上就是关于二手房申请组合炒股流程和需要准备的材料等相关问题的解答。在申请组合炒股时，了解相关流程和需要准备的资料，有助于我们顺利办理好炒股，缩短炒股的办理时间等。

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