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金丰投资股吧_济南借贷

　　买房资金不足时，我们只要贷到款说明我们赚到了，那2018年买房炒股怎么样更省钱?炒股多长时间合适?等额本息还是等额本金还款好?公积金炒股一定比商贷省钱吗?我们是否要提前还款呢?下面小编就来给大家一一介绍下。

　　一、炒股多长时间合适?

　　影响炒股年限的重要因素首先是收入，一般月供最高不能超过借款人月收入的50%;其次是炒股人年龄，一般而言，借款人年满十八周岁就可以申请办理个人住房炒股，且借款人的年龄加上炒股期限不得超过65年，否则不予受理。如果年龄超过40岁，则最长炒股期限只能是25年以下。第三是房龄，特别是购买二济南借贷手房，银行会根据房金丰投资股吧屋剩余所有权时间综合计算炒股年限。如果房龄过大，也可能贷不到最长期限。

　　对购房者来说，确定炒股期限的长短是一个两难的决定：期限长意味着需要支付更多的炒股利息;期限短意味着每个月的还款压力将会很大。所以，要根据自己的收入和压力承受能力量力而行。

　　二、等额本息还是等额本金还款好?

　　举例：一套350w的房子，首付120w，公积金和商业炒股混合炒股，公积金：3.25%商业炒股：4.9%，公积金炒股80万，商业炒股150万，炒股230万。贷30年，等额本济南借贷息的总利息是181.9万，等额本金丰投资股吧金的总利息149.7万。

　　可见等额本金支付的利息更低。如果压力不大，等额本金是一种好的还款方式。

　　三、公积金炒股一定比商贷省钱吗?

　　一般来说，公积金炒股比商业炒股利率低一些，商贷的基准利率是4.9%，公积金炒股5年以上利率是3.25%。同样一套房子，商业炒股如果是首套能贷7成，那么纯公积金炒股首套最多可以贷到8成。首套房公积金最低首付2成，二套结清最低首付3成，未结清最低首付4成;首套商贷最低首付3成，二套结清首付最低3成，未结清济南借贷最低首付7成。

　　但是商业炒股和金丰投资股吧公积金炒股在保险费方面存在差异，对于商业炒股来说，只要不是商用物业或者是年限太长的住宅，银行一般不会要求炒股人购买保险。如果是公积金炒股的话，买保险一般在所难免，而保险费一般为炒股金额×炒股年限×0.02%，两者抵消的话，公积金炒股的优势就更小了。因此炒股额度较小的话，选择公积金炒股未必更省钱。

　　四、是否要提前还款?

　　提前还款的方式有四种：一次性付清：归还所有剩余炒股本金。还款额度不变，缩短期限：比较省利息。期限不变，额度减少：每月济南借贷压力减少，基本不省什么利息。提高还款额，缩短期限：最省利息，金丰投资股吧但银行一般不办。

　　小编建议，不擅投资、手上的余钱长期不用的借款人，要节省房贷利息支出，提前还款也是一个办法。提前还款前，借款人最好考虑好自己近期内是否还有大额支出的可能。如果到时再申请新炒股，万一碰到央行加息，就要按照新利率还款，那样反而不划算。

　　另外，如果手上有投资，投资的利息只要大于4.9%，就不用着急还银行信誉。

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