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酷基_招商证券股东

目前，我国的楼市调控正在下一盘很大的棋。继国庆节前后全国逾20个热门城市主动祭出限购限贷等新政之后，各种调控方式接连出台，比如严查信贷资金违规流入楼市、整肃房地产中介以及打击房企的不规范销售行为等。而11月8日，这种调控再度升级——发改委、住建部联合发文，将针对各省、自治区、直辖市及计划单列市、副省级省会城市的商品房销售明码标价进行专项检查，为招商证券股东期一个月，检查对象涉及房地产开发企业和房地产中介机构。与之前各酷基个城市的单独行动不同，此次调控的规格有了明显的升级。
专家：意在规范交易环节
业内人士向记者表示，从调控思路上看，发改委和住建部此次针对商品房销售明码标价的专项检查，实际上和此前各地推出的限购限贷政策是一致的，即多方面规范市场交易，进而抑制资产泡沫。
他表示，过去部分房企的商品房销售报价比较随意，尤其是行情较好的情况下，会随意涨价，这使得此类住房交易市场比较混乱，进而造成购房者的购房成本加大。“此次专项检查非常有必要。”该人士指出，招商证券股东对房屋销售中的标价环节进行规范，能够防范各大房企和中介的虚假营销做法，督促房企和中介机构回归诚信经营。但明码标价的政策导向要落实酷基，有赖于两点。一是各类价格的公示需要让购房者较容易获知，尤其是要实现一房一价。二是对于各类虚假报价，应该通过限制销售或加收罚款等方式进行约束，对相关售楼处或中介门店的后续销售资格也应该进行限制。
值得注意的是，近期各地对房产中介的监管规范力度有明显加强趋势。比如，不久前的10月27日，深圳市市场和质量监督管理委员会便组成了13个检查组，对42家房地产中介机构及其上下游关联企业进行了突击检招商证券股东查。
房价或进入微跌区间
值得注意的是，从范围来说，此轮房地产调控针对的多是楼市上涨热点城市，此次针对商品房销售明码标价的专项检查亦不例外。
在各类调控措施步步为营酷基推进的背景下，记者注意到，房价自国庆长假之后已经出现了一定程度的降温。国家统计局10月21日公布的数据显示，10月上半月，从房价环比涨跌幅度看，15个一线和部分热点二线城市房价过快上涨的势头得到明显遏制，房价走势趋稳，深圳等地新建商品住宅价格甚至出现了环比下降的现象。
某地产统计的全国54个城市的成交数据也显示，受新政策收招商证券股东紧影响的22个城市实际签约量明显下调，10月环比跌幅达40%。此外，11月首周，54城新房成交5.6万套，环比下滑20%，这是今年以来该统计口径第二次跌破6万套，上一次出现这种情况是政策频出的国庆长假。
来自该地产的分析认为，54城新房签约数据的变化酷基，主要是因为限购之前部分城市出现集中签约，提前释放了消费需求，进而出现调控后市场成交下滑的现象。因签约和网签的时间差，10月中旬以后开始显现的网签量下滑将会持续，预计4季度新房成交较3季度下调50%。

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