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股票600100_大道趋势理论

买房对每个中国人都是大事儿。对很多普通老百姓来说，买一套房甚至要穷其两代人的积蓄。这时候最怕的就是吃亏，可偏偏买房合同中的猫腻很多，一不小心就会掉坑里，甚至惹上官司。那么，二手房合同怎么签才最保险？看下文。

一、合同要正规

用房管局提供的二手房买卖合同股票600100范大道趋势理论本，在范本的基础上做改动。

民间合同多由卖方提供，买方这时候就要注意，卖方做了哪些改动，提出自己的意见看法。

二、必须所有产权人到场签字

按照规定，有共有人不同意的买卖无效！

签合同之前做一次产权调查，房子到底有几个产权人，签约时要所有产权人全部到场签字，并核实所有人的身份证件。

如果有人不能来，要求此人出具书面的授权委托，总之就是要留证据，以防突然有共有人跳出来说，我没同意卖！
<大道趋势理论br />三、确保基本信息真实有效

房产证、身份证、签署合同人要统一。

基本信息以产权证上注明的为准，包括地址、门牌号、面积、户型等等，一定要严格填写。

尤其是面积，一定要对照清楚，赠送的面积在合同的“其他条款”中注明。

房子的现状也在合同中注明，以看房情况为准，写清房屋装修及配套设施有哪些，双方约定好是否留存家具家电，对此必须有所注明。



四、签合同时重点关注



TIPS：



五、明确违约责任

为了保障自身利益，必须明确违约责任。每项主要义务都要有一一对应的违约责任，最好直接定下具体数额的违约金（别定太高，太夸张好像法院也不认）。另外，违约方要承担守约方的诉讼费、律师费等等花费。

总之，违约支付的成本越高，交易越安全。



TIPS：这时候脸皮一定要厚，所有商定的事儿都别嘴上说说，全部落股票600100在合同大道趋势理论，所有你担心的一切！省得将来扯起皮来，大家都难堪。

六、睁大眼睛盯着有没有霸王条款

合同是房产交易最重要的文件，一定要逐字逐句搞清楚，一些地方可能隐藏有霸王条款。

比如以下四种情况：



TIPS：对合同上的所有条款进行逐一审看，看到类似的霸王条款，现场马上提出质疑，对方不更正坚决不签字。

七、网签

签完合同马上网签。所谓的网签是指签完二手房买股票600100卖合同后大道趋势理论，到房地产相关部门进行备案，并将信息公布在网上。而后有关部门会提供一个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。

网签可以起到很好的监督作用，有效地避免了“吃差价”、“一房二卖”、责任不明确、合同不规范等风险。



八、保留所有证据

买套二手房过程漫长又复杂，只要没有过户，房东随时可能毁约。建议你从一开始就保留所有相关证据，一旦发生争议，也好维权。

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