华域汽车股吧_沈阳小额无抵押贷款
12月28日,在港闸区区委党校,区政府公开出售部分限价商品房源,现场成功认购79套。我市将国有企业投资建设的存量限价商品房作为补充房源,有计划、分批次投放市场,保证市区房地产市场即期供应量。今年以来,市委、市政府认真贯彻落实关于房地产调控的有关要求,多措并举确保房地产市场持续健康稳定发展。
给力供给侧,稳定市场预期
“今年以来,我市认真贯彻落华域汽车股吧实中央、省关于供给侧结构性改革去库存的决策部署,一手抓去库存,一手抓稳市场,积极推进国家有关政策及时落地,鼓励支持合理住房消费,化解库存,加强监管,取得良好成效。”市房管局副局长曹斌介绍,在中央号召各地加大力度去库存的背景下,保持房地产市场健康稳定发展,既要加快去化存量房源,也要相应加大要素供应量,平衡供给侧,稳定市场预期。
1至11月,市区(不含通州区,下同)出让商品住宅用地1140亩,同比增长20%。第四季度,我市确保出让住宅用地不少于1000亩,全年实际出让量较年度计划的沈阳小额无抵押贷款1500亩增长40%以上。近期,我市优先安排了主城区内商品住宅用地供应,重点加推观音山新城、华域汽车股吧市北新城等相对成熟的非核心区域地块。
“从土地出让到房源上市有一个过程,增加土地供应是缓解库存问题的长久之计,但中短期还需通过促开工、促上市等举措稳定市场供应。”曹斌介绍,近年来,市区已出地尚未上市的商品住宅面积约600万平方米,由市国土部门牵头,正在逐一梳理,有关区政府及规划、建设等职能部门协调解决项目建设过程中的各类矛盾,督促项目早开工、快建设、快上市。对未开工项目,如房地产开发企业未按约定履行出让合同、欠缴出让金、恶意炒沈阳小额无抵押贷款作土地和囤积土地的,一律纳入土地交易市场诚信黑名单。经排查,初步将15家房地产企业纳入“黑名单”,在未整改到位前禁止其参与市区新上房地产项目竞买华域汽车股吧。
此外,针对刚需购房群体,崇川区、港闸区已筹集了一批户型相对较小、价格相对较低的限价商品房,目前已经开始逐步投放市场,进一步增加供应、满足刚需、稳定房价。
引导需求侧,抑制投机炒房
我市通过出台相关政策,引导合理购房需求、抑制投机行为,一定程度控制了房地产市场需求侧过快增长、非理性投资和投机。
“市金融办、银沈阳小额无抵押贷款监局、房管局等部门联合组织召开商业银行座谈会,要求严格控制外地人到我市炒股炒房。”市房管局工作人员介绍,“对购买多套住房的外地人,限制撤销购房合同,防止其炒卖期房。”据悉,近期一位上海市民拟在市区华域汽车股吧某楼盘一次性投资购买19套住宅及19个车位,因得知将限制其撤销合同,该上海市民知难而退,及时取消了在通投资炒房的计划。
今年下半年,我市已出台政策严格公积金管理,适度提高了市区公积金炒股门槛。适度收紧了对在市区购房人的认房标准,将市区名下住房和五年内住房公积金还款记录相结合;父母与成年未婚子女单独购房的,不得共用住房公积金炒沈阳小额无抵押贷款股;本地住房公积金缴存者到异地且非户口所在地购房的,不提供公积金炒股;完善高层次人才享受住房公积金优惠政策的认定标准和炒股额度。
曹斌介绍,我市通过科学设定房地产发展目标、强化政策调控和储备等举措,未雨绸缪,确保住房价格稳定。华域汽车股吧同时,相关部门将抓紧拟订2017年度商品住宅用地出让计划,及时公布年度土地供应总量计划及方案;加强对房源信息、价格公开的监督执法,提高房地产市场透明度。
强势监管侧,维护交易秩序
从市场监测及各职能部门开展的检查情况来看,我市房地产市场运行基本规范有序沈阳小额无抵押贷款,总体平稳健康,但随着大环境的影响,以及南通的区域特点,房地产市场存在一些需要关注和加强监管的新情况。为此,市各职能部门采取了一系列管理措施,强化市场监测和监管,加强检查和执法,努力维护市场健康发展的氛围。
首先是加强价格巡查,实行价格备案制度。市物价局会同房管局等部门加强价格华域汽车股吧巡查,引导开发企业合理定价,防止房价过快上涨;对价格波动异常的企业,及时约谈。10月15日起,对崇川区、港闸区、开发区商品住房实行销售价格备案制度,房地产开发企业在领取商品房预售许可证前,需向市物价局办理价格备案申报手续,实际销售价格不得高于备沈阳小额无抵押贷款案价格。
其次是加强金融监管,及时防范交易风险。“3月21日,市政府金融办、银监局、房管局联合印发《通知》,严格控制‘首付贷’房地产金融业务,严厉打击非法加杠杆行为,加强金融风险防控,以防上海链家“首付贷”的案例在我市出现。”曹斌介绍,我市还通过加强中介机构备案、二手房交易网签、交易资金托管等一系列市场监督举措,加大对房产中介机华域汽车股吧构的监管力度,规范商品房交易行为。
再次是加强执法检查,严肃处理违规违法行为。今年以来,市建设局会同房管局开展了“房地产开发经营行为检查”、市物价局开展了“商品房销售明码沈阳小额无抵押贷款标价检查”、市工商局开展了“房地产广告专项整治行动”、市房管局开展了“售楼现场公示专项整治”等房地产领域专项检查和整治。在此基础上,11月17日开始,市房管局、金融办、银监局、建设局、物价局、工商局、人民银行等七部门,开展了房地产市场联合检查,重点查处包括捂盘惜售、虚高房价、无证认筹、公示信息不完整、合同霸王条款等行为,期间涉及检查的楼盘50多个。督促整改的内容涉及捂盘惜售、虚高房价、无证认筹、公示信华域汽车股吧息不完整等,督促整改的项目包括星光域、中南花城、城市嘉苑、碧桂园等;纠正了“山寨”协会团购、支付宝认筹、银行理财排号等销售做法,勒令退还收取沈阳小额无抵押贷款的600多户认筹金;就虚高房价、合同霸王条款、电商金融参与销售等情况及时互动,多部门联动处理。
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