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2020-08-20 23:02:28 外汇110官网
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  新政影响
  香港是世界上房价最高的城市之一。中原地产香港区的首席执行300156股票官路易斯·陈认为,未来三月香港房地产交易量将暴跌60%-7002372股票0%,现在预期房价降下滑5%-8%。利嘉阁的威利·刘表示,未来两个月香港房地产的交易量将下滑30%-40%,房价降下滑5%。


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    长江地产的股价在周一(11月7日)早盘一度下滑6.7%,创下今年1月以来盘中最大跌幅。新鸿基地产股价下跌8.7%,创下2015年7月以来盘中最大跌幅。恒基兆业股价下滑6.1%。香港恒生地产指数下跌4.4%,创下今年1月以来最大盘内跌幅。300156股票
  利嘉阁的刘先生表示,上调印花税将立即对香港的房地产市场造成冲击,短期内房屋周转和房价明显受到压力,中002372股票小房地产商将最先受到冲击。《南华早报》报道称,开发商已经暂停了香港的房地产销售,其中包括新鸿基、恒基地产、新世界等知名公司。
  香港特首梁振英采取额外的措施,来冷却香港的房地产市场。香港是世界房价最高的城市之一。香港的房价经历短暂的下降,随后因本地和中国大陆买家的需求而出现反弹。


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  Demographia指出,房价飙升引发不满,香港居民需要19年的收入才能购买一套住房,绝大多数民众感觉房价高不可攀。Demographia在去年发现,在大型城市市场调查中,香港房价是收002372股票入的11倍才比较合理。
  在高层官员参加的电视会议上,香港政府周五宣布计划将所有住宅的印花税提高15%,拥有永久居住权居民首次购房除外。直到现在,香港居民征收的最高印花税为8.5%,而香港意外居民要支付15%的印花税。
  这些变化意味着,香港以外的买家将支付高达30%的印花税。瑞穗证券亚洲部门的分析师艾伦·金(Alan 300156股票 Jin)表示,印花税的上调幅度有点令人惊讶。他估计香港的房地产交易量将下滑30%。
  因为人民币贬值和大量的融资,大陆买家为了对冲风险,而加大对香港房地产的需求,这重创了香港政府先前试图使住房价格更加实惠的努力。香港高002372股票级官员还担心物价飞涨可能危及香港的金融稳定。
  泡沫风险香港重拳调控房价 新政策有何影响成网友关心话题
  香港财政司司长曾俊华周五表示,随着房地产价格和交易量的激增,房地产的风险也在快速加剧。香港必须防止房地长泡沫恶化,这威胁到香港经济以及金融系统的稳定。
300156股票  中原地产制作的衡量香港房价前景“中原城市领先指数”在3月创下低点以来已经上涨13%。该指数跟踪房地产二级市场的销售情况,现在离9月高点只差了2%。
  香港的房地产市场复苏令梁振英感到头疼。梁振英曾因成功遏制房价而上台而在2012年的特首选举中获胜,从而开始为期5年的任期002372股票。自2012年以来,梁振英已推出一系列措施来冷却香港的房地产市场。
  梁振英表示,不仅年轻家庭买不起住房,即使对那些能负担得起房价的人来说,他们也必须挤住在小公寓,因为房地产价格已经实在太高。


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