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10月至今，全国多个城市发布了新的楼市调控政策。随着调控效果的发挥，多个城市楼市表现得颇有成效。部分购房者认为，房地产市场的拐点开始出现，房价下跌值得期待。业内人士认为，虽然大面积调控仍在持续，但购房者不要预期房价大幅下降——
A全国调控初见成效
今年8、9月份时，全国部分热点城市房地产价格出现了较快上涨，而在国庆假期前后，部分楼市热点城市先后采取了调银多少钱一克中钢期货控措施。各地出台的限购政策，主要目的是保护自住和改善型需求，并抑制投资投机性购房，让住房回归居住属性。尤其是提高二套房贷首付比例、不向第三套住房购买者提供炒股等举措，不仅可以减少投资投机性购房，还有助于降低银行信贷风险。
一个多月来，调控效果初见成效，房地产市场逐步降温的同时，也恢复了理性发展。从监测机构10月上半个月的统计数据来看，一些热点城市、一线城市，以及部分二线城市房地产的销售在回落，还有少数城市甚至出现了环比下降，房地产市场热点区域开始“退烧”，房价走势开始趋缓。
10月28日，中央监管层召开会议分析研究了当前经济形势银多少钱一克和经济工中钢期货作，其中指出，“要坚持稳健的货币政策，在保持流动性合理充裕的同时，注重抑制资产泡沫和防范经济金融风险”。
业内人士表示，近两年，监管层共有两次提及“抑制资产价格泡沫”。首次提出是在今年7月，“抑制资产价格泡沫”着重在于“降低成本”，而第二次即为10月末，“抑制资产价格泡沫”着重放在“货币政策”调整方面。货币政策的微调已经在持续发酵之中。为了抑制房价泡沫，10月银监会会议提出严禁银行理财资金违规进入房地产领域，而信贷中房地产相关炒股的占比偏高也受到了广泛关注。从上述情况来看，调控政策对于引导与其抑制房地产过度投资都有积极作用。
B本地房价中钢期货不会大降
楼市调控对经济大环境影响还需要继续观察。此轮调控主要集中于一线城市和热点二线城市，属于局部调控，包括太原在内的很多城市目前仍延续“去库存”的房地产管理政策。因此，调控主要针对投资性和投机性需求，对刚需、改善型需求，政策、市场仍较为支持。
房地产本身调控的目的，是防止房价大起大落对经济带来不利影响。为了防止经济的波动，它的调控目标最终仍是保持经济的稳定增长，因此后期房价走势有待观察，购房者不要对房价下降有过高期望。在大多数市场泡沫中，基本面越差的资产往往价格上涨越多。因为泡沫中的交易主要为了短期买卖而不是银多少钱一克长期持有。
中钢期货 业内人士表示，2008年国务院出台《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》后，房价一度出现较大幅度波动，但此后房价很快恢复上涨。太原房价亦如此，不会出现大降。
C土地市场明显降温
政策调控的影响也蔓延到了土地市场。自10月份多地密集发布房地产调控政策以来，热点城市土地市场开始降温，高价地明显减少，前期一些高价地项目也通过引入股东等方式积极调整，以控制风险。
据中原地产统计数据显示，相比调控前土地市场频出热点地块的8月份和9月份，高价地块数量明显减少。上个月，在累计10亿元以上的地块中，溢价率银多少钱一克超过100%的有17宗，主要出现在中钢期货天津、长沙、南宁、上海、佛山、沈阳、南昌等热点城市。而8月和9月10亿元以上的地块中，溢价率超过100%的分别为46宗和50宗。
但从整体来看，大部分城市土地市场比前期均有所降温。记者从太原市国土局了解到，太原无新增供应国有土地，但成交7宗地，这7宗地均为此前出让的储备地块。上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，在抑制了热点城市的购房需求之后，开发商对于后市的预期也会降温，综合来看，本轮少数城市的高价地潮基本已经谢幕了。但土地市场复归平静后，随之而来出现的问题便是：之前高价拿地的房企，可能面临“高价地消化不银多少钱一克良”的风险。

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