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接到网友陈先生咨询，声称自己的房子已经过户，现在买房人却要求他重新装修再交房！小编表示这种事情还从未遇到过！
原来，房主的房子在江宁，一个多月以前通过中介联系到一位买家，买方看房后觉得满意，目前已经付了首付并过户出件，即将去办理房屋抵押登记，等待银行放款。
就在这时，买家突然提出了这样一个要求：希望把房子重新装修再交房！而中介给的回复是002206股票基金590001：“你的灯坏了，地板也旧了，门也不好，你应该把灯修好，地板和门换掉再交房。”
作为房主的陈先生这时没了主意，房子已经过户了，产证上名字已经不是自己的了，而自己还没拿到全部的房款，如果不重新装修，买家不去抵押不付尾款怎么办？

小编第一时间咨询了中环地产资深置业顾问周经理，和大家的反应一样，周经理也觉得不可思议，“这样的事情还从来没发生过！”
他表示，买家这样的要求其实是完全没有根据的，首先合同上并没有任何关于房屋装修要求的条款；其次，如果买方因为房主不装修而违约的话，是要赔偿违约金的，买方岂不是得不002206股票基金590001偿失？
“呵呵，果然还是市场变了。”周经理笑着说，在“双限”前，几乎都是卖方市场，夸张地来说，我房子如此抢手，哪有你买家提要求的份儿？“双限”之后，市场冷淡，这个案例或许就是一个好的证明。
几乎可以肯定，这个案例中，买房人的要求是没有根据的，合同中并没有关于房屋装修情况的明确约定，作为房主的陈先生完全可以不理会买房人的不合理要求。陈先生担心的房子已经过户的问题，只要银行没有下款，买房人也没有支付尾款，房子的产权就不能算变更。
在这里，小编也要给大家提个醒，在二手房交易过程中为了避免纠纷，最好的就是将相关要求在002206股票基金590001二手房交易合同上“白纸黑字”写清楚，后期一切按照合同履行。

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