在这个高房贷利率的时代，几乎所有的购房者都认为，贷款买房时，房贷年限肯定是越短越好，因为这样可以少还好多房贷利息。从省钱方面来说，房贷年限确实是越短越好，但是综合各方面因素来考虑，选30年房贷的福利更多，那么买房选30年房贷有哪些福利呢？

1、降低通胀风险。10年前的100万与现在的100万，到底哪个更值钱呢？答案当然是前者了！造成这一现象的原因就在于通货膨胀，你的钱只会越来越不值钱。也许自己的100万房贷，等到10年后就仅仅只值90万了，甚至更低。再者说，10年后，自己的工资水平绝非如此，届时自己的房贷压力也会大大减小。在抵消通货膨胀的同时，自己的房贷压力也在逐渐减小。

2、拿银行钱投资。在众多融资渠道中，房贷可算得上是最廉价的融资方式了。如果自己可以提高自己的投资技能，最起码保证投资回报率高于房贷利率，那你就等于拿着银行的钱去投资了，多么好的一件事情啊！如果自己有着较好的投资头脑，那不妨就选择30年房贷吧，这样自己手中的资金也就会更多，更便于自己去投资了。

3、减轻月供压力。同样的房贷额度，虽然房贷年限越短，所还的房贷利息越少，但自己却要面对高额的月供。如果自己的经济实力一般，却非要选择短房贷年限，给自己增加月供压力，那么一旦自己出现逾期还贷，后果可是很严重的。当多次出现逾期还贷时，那自己的房子可就要被低价拍卖了，这又是何苦呢？因此，当自己的经济实力较弱时，那就延长房贷年限吧，毕竟谁也无法承担逾期还贷的后果！

4、更好应对风险。在现实生活中，“一分钱难倒英雄汉”的事情屡见不鲜，只有手中握有现钱，那才是王道！如果你每月工资一到账，就全部拿去还房贷，那么自己哪里还有钱去应对风险呢？就比如当家中老人大病，急需资金来做手术。

5、便于个人提升。面对高额的月供，一旦房奴失业了，那可就要断供了。为了保住饭碗，房奴们可谓是殚精竭虑啊！即便面对比较好的机遇，也不敢轻易跳槽，生怕无法适应新环境，最终失业了。如果自己的月供压力较小，那是不是会更有勇气尝试新环境呢？

其实本人觉得房贷年限自然是越久越好，最好贷满30年，但是，不同的购房者有着不一样的情况，在选择房贷年限时，还是要根据自己的实际情况来决定，不要认定10年、20年或者30年。