根据购房者需求的不同，现在购买房子主要分为两类人，一种是刚需购房群体，一种则是投资购房群体，大部分刚需购房群体都是属于没有太多的购房预算，但又急着购买房子的人，在这种情况下购买房子，购房者遇到的问题就会有很多，并且选房子办理购房手续也是一个难题，那下面就来说一下刚需买房要注意什么。

1、千万不要浪费第一次贷款的机会！这个机会千万不要浪费，为什么这么说？首先是很多地方都给自己缴纳社保公积金，公积金贷款的利息很低，而且很多人都知道钱在未来是会贬值的，自己的工资会上涨，所以贷款时间越长越划算，当然商业贷款利息很高当我没说。其次是一个家庭难免有需要钱的时候，全款买房把家里掏空还不如留点钱应急，当然自己要是钱很多也当没说过。

2、高层住宅能不选第二层就不选第二层！高层的通风、视野底层本来就不好，还得预防各种乱七八糟的问题，有人说第一层不是更糟糕？其实第一层一般带个院子，而且现在的高层底下都会加一层，也不会潮湿什么的，隔音做好的房子，第一层其实很适合家里有老人的人。但是第二层真的是爹不亲娘不爱的。

3、小区里不要选挂牌最低那套！很多人选择贪便宜选择了那一套，但是一分价格一分货，在房子上体现的也很明显，最好选价格适中的那一套，然后拼命的砍价。如果不是没钱，尽量不要选价格很低的那一套。

4、关注物业！不要忘记关注物业，有的物业很坑，物业的好坏非常影响居住体验的，等到你搬进去就有点迟了。

5、能选三房就不要选二房，有些三房和二房差不太多，很多人觉得先上手再说，但是等自己真正上手之后，就会发现原来还有那么多的问题，比如说家里有了孩子之后，真的最好要个三房的，哪怕是个小三房也好。

6、在装修上没钱可以省一点，可以以后在装修，不要把钱都花在装修这件事上，钱要用在刀刃上。

刚需购房群体在买房子的时候切忌太心急，重要的是要选一个好的地理位置和一个实用的户型，虽然是刚需，但是买房子不是一件小事情，购房者在选购房子的时候还是需要慎重考虑清楚的。