资产证券化交易主体,资产证券化交易结构大通银行是原始权益人，资产证券也是整个资产证券化交易的发起人，它同时又充当了服务人的角色。资产证券发行公司通常称为特设载体（SPV），其存在的唯一目的就是为了将贷款资产转化为现金。所发行的债券称为资产支持证券（ASB）。

一个资产证券化的安排通常由以下几个步骤构成：（1）由发起人或独立第三方组建一个特设载体SPV，以承接发起人的特定资产，并以此为依托发行证券。资产证券SPV可以采取信托的形式，也可以是一个公司，它在法律上具有独立地位，并通过一定的信用增强安排（如由银行提供担保）获得权威性资信评级机构给予的较高级别的资信等级（AAA或AA级）。资产证券SPV是整个证券化安排的核心。（2）发起人将所拥有的某项能带来稳定的未来现金收入的特定资产（在本例中是房地产贷款）合法转让给SPV。资产证券考虑到SPV本身无其他现金流，而其存续期间要发生费用，资产一般是折价转让。转让的目的在于将发起人自身的风险和证券化资产未来现金流入的风险相隔离。这样，ABS持有者（投资者）只能对证券化资产部分进行追索，而不能对发起人进行追索。同时，发起人的其他债权人也无权对证券化资产部分主张债权的实现。