投资性房地产是什么类科目?投资性房地产会计分录存货或自用房地产转换为投资性房地产。对于企业将作为存货的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，按照“投资性房地产”科目的相关规定进行处理，投资性房地产相应调整资本公积。投资性房地产转换日的公允价值小于账面价值的，按其差额，借记“公允价值变动损益”科目；转换日的公允价值大于账面价值的，按其差额，贷记“资本公积——其他资本公积”。

2013年7月，投资性房地产凯明公司打算搬迁至新办公楼，并将其原办公楼对外出租，以赚取租金收入。2013年12月，凯明公司与S公司签订了租赁协议，将其原办公楼租赁给S公司使用，租赁期开始日为2014年1月1日，租赁期限为5年。2014年1月1日，投资性房地产该办公楼的公允价值为16000万元，其原值为1亿元，已提折旧50000万元。