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11月21日，限购下的福州迎来了首场土地拍卖会！在短短两个小时内，9幅住宅、商服地块共拍出了总额117亿元的高价。当日15幅地块全部出让成功，总成交额达到120.498亿元。
拍卖会现场
120亿元 福州土地市场高调回温
给未来福州市区房价定基调？<恒源煤电股票br />
此次土地拍卖会，金辉地产拿下鼓楼区义井旧屋改造项目两大地块，参考楼面价逼近3万元/㎡！央企中海地产以22.395亿总价拿下连潘地块，万科集团频频出手，分别拿下杨桥路地块、奥体地块，并且表现出对于停车场地块的“痴迷”，接连发力，拿下六块停车场地块中的三块！期待万科的大动作！另外福晟集团“连拔”仓山奥体、建平路地块，在福州聚集了众多开发项目，世茂、建发分别拿走仓山邮电学校、东二环地块！
金辉地产举牌
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中海地产举牌
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世茂地产举牌
建发集团举牌
限购对福州土地市场没影响？未必
福州土地行情之所以一直“居高不下”，这于福州土地出让的策略分不开。近几年福州土地出让住宅用地相对较少，各大房企苦于住宅用地储备偏低，所以尽管五城区限购对楼市冲击不小，无奈“商多住少”，扩充土地储备，特别是住宅用地，成为所有房企的战略共识。房企愿意花费大价钱购置稀开拓者交易软件缺的住宅用地，以保证可持续经营。
所以福州住宅土地的火爆，并不能直接反应福州楼市的阴晴冷暖。恒源煤电股票在限购的大背景下，明年福州楼市的前景还是“扑所迷离”。
万科集团举牌
万科连拿三块停车场用地 看好福州商业地产前景？
万科连续拿地！这是此次土拍值得注意的一个情况。近年来在市区拿地谨慎的万科集团，在此次土拍会上，分别拿下杨桥路地块、奥体地块，以及三个停车场地块。其中，位于仓山中庚城配套地下空间停车场地块开拓者交易软件，是万科集团通过两百多轮竞拍，以1.61亿高价而拍下，显示万科集团对于福州商业地产的前景表示乐观。随着福州落实营改增、鼓励商业地产去库存等政策，福州商业地产恒源煤电股票可为利好频频，也许这是万科集团看好福州商业地产前景的原因之一。
