支付宝龙卡_中国证券投资网
连云港现在的房价很高，如果没有一定的积蓄是很难在连云港购房的。而很多刚需的朋友都会选择二手房，因为二手房的性价比高，具体连云港二手房的交易费用是多少？要了解连云港买房手续有哪些，这样才能提高各种流程的办理效率。
描述
连云港二手房的交易费用是多少
一、契税：（一般由中国证券投资网买方缴纳，双方另有约定除外）
1、买方首次购房90平方以下的房产按照支付宝龙卡1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：144（含144平）平方以上 ；买方不是首次购房；车库；非普通住宅（商业用房）；
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营中国证券投资网业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
4、商铺差额缴纳，计支付宝龙卡算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
3、商铺按照差额缴纳，计算公式中国证券投资网为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%；
连云港二手房的买房手续有哪些
1、购买二手房都是在中介办理，选好房屋与产权证上的主人见到面之后就是商议房屋的出售单价了，协商好房屋交易的单价就可以签订买卖合同了，签署合同的时候必须是产权证支付宝龙卡的主人，其他人不可以代签。
2、签订完买卖合同，就要到房产交易中心办理过户手续了，根据合同里的规定双方缴纳税费。
3、根据房产交易中心要缴纳的税费到税务部门缴纳对应的税费额度，拿到税费的缴纳凭据后再回到房产交中国证券投资网易中心继续办理。
4、所有手续办理完后，就是等待新的房产证下来，拿着相关的证件去证件处领取。
如果是对连云港二手房有兴趣的朋友，一定要清楚连云港二手房的交易费用是多少？各位购买者也要清楚买房手续有哪些，这样对自己购房是非常有帮助的。另外如果是选择二手房作为投资手段，也要考虑到效益的问题，理性做出投资选择。
