一年以来，由冷变热的楼市“变脸”让人猝不及防，年初，湘潭楼市还在凛冽的金融风暴中瑟瑟发抖，但阳春三月的温暖阳光驱走了阴霾，“小阳春”普照大地，楼市一改去年之颓势，销售量就一直在高位运行，从3月到10月，连续9个月突破千套；另一方面，在高成交和低供应的相互推动作用下，房价涨声一片。

是什么在推动湘潭楼市一路热销呢？下一步的走势如何？记者为此采访国际黄金开户了相人人贷可靠吗关业内人士。

救市政策助推了湘潭楼市量、价快速攀升

2015年年底，经济会议确定了房地产去库存为2016年五大经济任务之一。此后，2016年2月份央行降低首付至最低2成，随后财政部等多个部门也出台了鼓励政策。

在4月份，湘潭推出了《关于积极化解商品房库存促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》，在在全省各市州中率先出台房地产市场“去库存”政策，其中主要包括两成首付，买房补贴、棚户区改造等九大利好政策。

当时，湘潭相关部门负责人表示，出台《意国际黄金开户见》的目的是为了推动人人贷可靠吗湘潭市房地产市场稳中向好发展，确保实现房地产市场供求基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定的总体目标。

受一揽子救市政策的影响，助推了湘潭楼市的回暖，量、价快速攀升。2016年1月份，全市商品住宅销售701套，2月份成交577套，随着救市政策发布，3月份湘潭商品住宅攀升至1201套，随后4-10月份商品房量、价不断攀升，1-10月份累计销售商品房166.25万平米，15103套，其中住宅成交151.12万平米，13459套，商品房成交面积超过去年整年商品房销售面积。

进入1国际黄金开户1月份，成交继续高位运行，数据显示，人人贷可靠吗截至至11月23日，商品房住宅成交已经超过1500套，同比暴涨达到242%。

楼市强势反弹，房价从试探性上涨，到现在高位调整。数据显示，10月份，湘潭房价已经达到4200-4500元/平米的历史新高，超过9成楼盘不同程度上调了房价，最高涨幅达到15%以上。

在分析湘潭楼市触底反弹的原因时，不管是开发商还是购房者一致认为，政策是主要因素，首先释放了刚需，其次影响最大的还是棚户区改造，所带来的井喷式购房需求；其次是，一线城市房价大涨，对市民心理预期产生了影响国际黄金开户，迫于房价上涨压力，集中入市。

供不应求局面会延续

“目前湘潭楼市这种供不应求的局面还会延续很长时间，保守来讲，至少在2018年之前，湘潭还将延续供不应求。2015-2016年湘潭开发商拿地有限，而2015年之前的库存，在近两年已经基本消化完毕。如今，在湘潭棚户区改造计划完成之前，至少还有近1.5万户的购房需求，这相当于需要200多万的供应量才能满足。

此外，今年楼市行情转好后，投资需求也开始抬头了，而且所占比例也在逐渐增大。由于对通货膨胀预期的强烈，不少人开始选择更国际黄金开户为稳妥的投资方式，而这其中，投资房产无疑能够更加稳健地实现保值与增值人人贷可靠吗，投资性需求的增加也成了支撑楼市发展的有力条件。

经济好转添楼市信心

“经济好转，居民的收入增长使得湘潭楼市销量稳中有升。2016年，房地产去库存出台的一系列优惠政策，很大程度上促进了楼市的发展，经济的好转和居民收入的增加也在一定程度上对楼市的发展起到了积极作用。

同样，2016年湘潭城铁的通车，也是给将给湘潭房地产带来正面影响。

“刚需”依然主导市场

国际黄金开户 楼市的发展其实与城市的特性还是相关的，湘潭楼市应该是‘特立独行’的，它具有自己的发展人人贷可靠吗特点。目前一线城市的房地产行业发展得相对成熟了，但湘潭房地产还处在一个发展的上升期，拥有巨大的潜力。

对于2016年湘潭楼市销量走高也只是一种现象，最终还是会走向稳定的。2016年楼市的热销，一部分原因来自于去年被压抑的刚性需求的释放，一般如果市场行情不好，购房者等待的时间会在半年到一年之间，这之后，就算行情还不好，他们还是会选择购房的；另外一方面是拆迁买房需求。但是，不管是拆迁还是婚房需求，都是属于刚需，因此，湘潭房价涨跌仍刚性需国际黄金开户求是主导。

2016年-2017上半年是买房佳机 置业须着重考虑楼盘价值

一线城市突发的调控政策，在很多人的眼中，就是要把房价调下来。但是，高速上涨的房价就如超速的汽车，调控用两个字就是把房价“限速”，让它在一个合理的区间形势。房价上涨过快不正常，同样房价急速下降也是不正常的。

2017年的湘潭楼市，不会比2016年差，也就是说，从现在到2017年上半年都还是一个比较好的时机，有买房需求该出手时就出手。购房者不可以片面地关注价格，买房要考虑价值，不能单纯地挤掉价值去国际黄金开户谈价格。